二手房交易收取佣金吗广州（广州二手房卖家需要交的费用）

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本文目录一览：

• 1、二手房交易,卖房需要给中介佣金吗?
• 2、请问广州二手房税费高吗?
• 3、广州购买二手房的中介费一般多少?

二手房交易,卖房需要给中介佣金吗?

1、法律分析：二手房交易，卖方是否需要给中介佣金跟中介公司有关的，每个卖房中介的收费都是不一样的，都是有一套自己的收费标准的。

2、二手房交易，买方卖方按照道理都是要给中介中介费的，不过卖方可以事先跟中介说明，自己卖房的费用是净得，中介费有买方一方付。但是，卖方净得最好是卖房前就很中介谈好。

3、现在买卖二手房通常会经过中介公司进行交易，二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。

请问广州二手房税费高吗?

1、广州二手房税费契税，营业税，个人税，印花税等等，都包含在二手房交易税费中。契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

2、假如是普通住房，依照卖房价的5%征收，假如是非普通住房的，依照卖房价的3%征收。另外，假如是房改房的二手买卖，还会触及评价价1%的税费，但无需付停业税和个人所得税。

3、过五年二套房的话，160万的过户税费约53000元。不满五年是16万。

4、广州二手房税费如下 契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

5、不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。

6、契税=房屋总价×5 例如，购买一套总价为500万的二手房，契税=500万×5%=75000元。个人所得税 在广州，个人所得税是指卖房者需要缴纳的税费。个人所得税的税率为20%，但是在满足一定条件的情况下可以免征。

广州购买二手房的中介费一般多少?

1、买二手房中介要三个点很好理解啊，意思就是要收取你这套房子成交额的3%作为中介费。比方说，你这套房子成交价是十万，那么，就要收取你3000块钱的中介费。

2、在二手房的买卖过程中，中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的0.5%-5%来收取。当然，这并不是固定的，许多中介公司都是委托方和房产中介协商决定的，可以适当提高，但不要超过3%。

3、在广州的不同地方，要缴纳的二手房中介费也不同，但是一般是要根据要买的房子所支付的买价的1%到3%来收取。广州有些区域的二手房中介费是按照分段累进计算的。

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