二手房交易流程实录（二手房交易流程图及步骤详细介绍）

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本文目录一览：

• 1、房子抵押贷款后能过户吗

房子抵押贷款后能过户吗

1、房产抵押贷款是可以带押过户的。带押过户能极大地便利房产交易，减少交易环节和时间成本。对于有抵押贷款的房产，以往要先还清贷款解押后才能过户，手续繁琐且资金压力大。现在实行带押过户，意味着在不提前还清原有贷款的情况下，房屋就能办理过户手续。这一举措有利于活跃房地产市场交易，让房产流转更加顺畅。

2、抵押贷款的房子可以过户给别人，但需要满足一定条件：经抵押权人同意：过户前，需要征得抵押权人的同意。清偿抵押债务：过户前，卖方需要清偿所有的抵押贷款债务。办理注销抵押：在债务清偿后，抵押权人会协助办理注销抵押手续。办理过户手续：完成上述步骤后，双方可以办理买卖更名过户手续。

3、抵押贷款的房子可以过户给别人，但过程相对复杂。具体流程及注意事项如下： 卖方清偿贷款，解除抵押后过户 双方需达成产权变更协议，并在公证处公证。 卖方需还清银行贷款，解除抵押。 买方从银行取出房产证，解除抵押登记手续。 双方根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

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