湖北最新二手房交易政策（湖北最新二手房交易政策解读）

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本文目录一览：

• 1、买二手房需要交哪些税费
• 2、二手房交易税费政策
• 3、不满五年的二手房交易税费要交多少
• 4、二手房交易税费:十个新政策你都看过了吗?

买二手房需要交哪些税费

需要补缴增值税。具体计算方式为：购买时房屋的成交价*5%。需要注意的是，购买二手房时可以进行增值税的免征申请，具体的免征条件需要根据当地政策来确定。

营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定的除外。个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定的除外。二手房买卖的双方各交纳房屋成交价格的万分之五的印花税等等。

大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。

在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。

二手房交易税费政策

1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为55%。

2、印花税 ①合同印花税按房款总价的0.05%交纳（二手房买卖暂免印花税）；②证件印花税（贴花）5元/户。产权登记费 住宅类房屋按80元/户交纳（部分地区50元/户，每增加一人加10元）。

3、二手房交易要交的税有：契税、个税、增值税、营业税、印花税。契税 契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

4、卖方在二手房交易过程中应缴纳税费 卖方在办理产权过户的时候，同样需要支付交易服务费，具体计算方法是房子建筑面积的3倍。

不满五年的二手房交易税费要交多少

房子未满五年卖掉要交的税种：契税：普通住宅税率5％，非普通住宅税率3％（个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%）。印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税。

不满五年的二手房交易需要缴纳增值税：税率55%，由卖方缴纳。 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收的话有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。

在购买不满五年的二手房时，需要缴纳营业税。具体计算方法为：房屋交易价格×3%×70%。其中，70%是房屋交易价格的评估值，也就是房屋的市场价值。

二手房交易税费:十个新政策你都看过了吗?

首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。

房产政策：房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。 经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。

高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

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