二手房交易公证样板（二手房交易公证样板图片）

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本文目录一览：

• 1、二手房过户公证委托书怎么写?
• 2、办理二手房交易中如何鉴别委托公证书的真伪?
• 3、二手房交易常见公证类型及收费标准是什么?
• 4、二手房交易公证流程
• 5、二手房交易卖方哪些情况下需要办理公证?

二手房过户公证委托书怎么写?

1、二手房交易公证委托书 委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

2、公证处委托书 篇1 委托书 委托人：XXX，男，X年X月X日出生，身份证住址：XXXXXXX XXXXXXXXXXX，公民身份号码：XXXXXXXXXX。

3、委托期限：从即日起至上述委托事项办理完毕止。 受托人无转委托权。

4、全权办理出售上述房产的一切相关事宜，办理过户、转移登记的相关手续，签署转移登记申请表、转移登记询问申请人记录、深圳市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同，办理合同公证并签署相关文件。

办理二手房交易中如何鉴别委托公证书的真伪?

第一个，你给公证处打个电话核实就可以了，你说公证书编号就行。最好你亲自到该公证处核实，因为要看一下委托公证的具体内容，避免别人用一个真的公证书号做一个假的公证书。

鉴定直接拿到委托公证书到当地的公证局去鉴定就行了。业主本人首先要到他所在的国家找律师写一份委托书（必须是律师），然后再到大使馆去翻译中文最后再急回来，再这之前业主的姐姐要提供给她的详细信息便于他们办理。

查产权人身份。前期获取了房源信息，购房者在与房屋中介进行了沟通和交易事项的时候一定要验证房主的身份。房屋是否满足交易条件，是否获得所有产权人的同意，是否可以进行出售等都是需要验证的。

向公证处核查。这可以帮你查，一般都会要求事先交 办理过户需要房主本人亲自办理，所以其委托人估计是办不了的，所以建议你小心。

房屋产权转让委托书 目前房产证主要有两种版本，一类是2008年以前的版本，另一类是2008年的版本。要鉴别这两种版本房产证的真假，大家要掌握一些小技巧。从外观上看，真的房产证墨色均匀，纸张光洁，挺实。

二手房交易常见公证类型及收费标准是什么?

1、二手房交易中，常见的公证类型有继承公证、委托公证、监护公证等，收费标准各公证处略有差别。

2、公证费用：二手房过户需要公证处进行公证，以保证房屋交易的合法性和有效性。公证费用一般为房屋交易价格的0.2%至0.3%不等。

3、二手房过户费用指的是购买二手房时需要支付的过户手续费用，包括税费、公证费、产权交易费等。这些费用的具体组成和计算方法如下。过户费用的组成 印花税：按照房屋交易总价的1%征收，由购房方承担。

二手房交易公证流程

1、买卖双方携带材料于工作日，到房屋所在区的房管部门领取办理网签号；买卖双方需到指定窗口递交材料，填写相关申请表；领取网签合同，网签人员在网上系统操作网上签约手续，生成网签合同，买卖双方签字。

2、买卖双方需要一起向公证处提出公证申请，卖房者要提交的材料有身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等，买房者要提供身份证、护照、军官证、户口本等。

3、法律分析：二手房买卖合同公证流程：双方一起提出公证的申请。对双方携带的证明材料进行审查。双方的证明材料经过初步审查后，公证员认为都没有问题且符合条件的，则通知双方填写公证申请表，交纳公证费。

4、法律主观：二手房委托买卖公证办理流程：1．可以到公证处办理委托书公证；2．提供你的身份证、户口本、公积金存折及房产证复印件；3．公证处会会起草委托书，只要将想要办理的内容具体告知公证处即可。

二手房交易卖方哪些情况下需要办理公证?

第一，根据规定，在房屋交易进行签约、面签、过户等环节时如果卖方不能到场需委托他人，此时需要办理委托公证。

赠与房产办理过户。作为遗产分割的房产办理过户。涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

买卖合同公证 主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。委托公证 主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。

法律主观：视情况而定，如果合同双方要求公证，则可以公证；若合同双方没有要求，则不需要公证。

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