已购买的二手房还没过户（买的二手房没过户能再卖吗）

今天给各位分享已购买的二手房还没过户的知识，其中也会对买的二手房没过户能再卖吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买卖二手房交了定金合同上写交房日期但是没过户卖家可以不倒房吗
• 2、二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的
• 3、买二手房一个月了还没有过户能不能退房?

买卖二手房交了定金合同上写交房日期但是没过户卖家可以不倒房吗

可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同，则愿意承担定金责任的一方，可以反悔不卖或不买房屋。

买方反悔不买，卖方可以拒绝，买方不得要求返还定金。如果买方在签约后反悔不愿继续交易，最好的方法同样是双方达成一致和平协议解约，但如果不能协议解约，就要按签订的合约解除合同。

法院为什么支持过户给他。如果你的理由更充分的，你可以向上级法院尽快上诉，要求二审。另外如果你不上诉了，也可以另外起诉卖家要求支付违约金，如果合同上有违约金的条款或者是你已经交了定金。

二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的

1、没过户有法院判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以法院的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。

2、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

3、从产权来说，房产权依然属于原房主，在房产未设抵押贷款情况下，原买卖合同也没有网签备案，只要原房主配合是可以的，买卖合同必须是原房主和现买房人签定。

4、房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，如果未过户的话，您的房屋所有者权益不能受到充分的保护。比如说，卖方又将房屋卖给其他第三人，第三人善意取得，并且办理了过户手续，则您对房屋就不能享有所有权了。

买二手房一个月了还没有过户能不能退房?

1、交易完成应该是签订合同房款付清并办理了过户手续，这样肯定是退不了的。如果是没有办理过户，只要双方协商同意，可以退款退房。

2、二手房买卖能退房的情形有：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。

3、一般情况下，如果开发商不能交付房屋超过3个月，买方可要求开发商退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房价利息。（2）如开发商证明不完整，与买方签订的合同无效，买方应退房，开发商应退还买方已付房价款。

4、这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。

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