南通富贵二手房信息（南通富贵二手房信息查询）

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本文目录一览：

• 1、南通虹桥南村二手房房价?
• 2、南通二手房之你需要知道的税费小知识
• 3、南通中南世纪城二手房价格为什么这么低
• 4、在南通买房,是二手房,首付的比例是多少

南通虹桥南村二手房房价?

江苏省南通市虹桥南村2021年9月二手房的参考均价是15200元／㎡。

南京现在房价：35225元/m_，虹桥小区34842元/m_，小区价格和南京均价相差：-383元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。

根据南通房谈数据统计，2019年南通市区（不含开发区）二手房住宅总成交量为2602万㎡，总成交套数为29920套，整体呈现“量价齐涨”的趋势。

根据安居客统计的二手房价趋势显示，2020年上半年房价一直呈较为明显的上涨趋势。4月二手房均价为14112元/㎡；5月均价为14479元/㎡，环比上涨6%；6月均价为14700元/㎡，环比上涨53%。

不能。南通虹桥新村房子适合老人和刚工作不久的小夫妻居住，楼栋间距小，采光不足，是不能买的，另外虹桥新村属于成熟区，在虹桥体育馆排名23/48位。

南通二手房之你需要知道的税费小知识

二手房交易要交的税费：契税1%（必须要交），个税：90平米以下1%，90-140平米5%，超过140平米3%（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税），房产证未满两年还将增加56%的营业税。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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南通中南世纪城二手房价格为什么这么低

南通中南世纪城二手房价格这么低是因为内部不是新的。南通中南世纪城二手房里面的家具老旧，没有新房子的好，房子里面会有划痕，等，所以南通中南世纪城二手房价格这么低。

成交价高于挂牌价的房源共计有7套，其中有4套房源于9月后成交，分别是崇川的中南世纪城北区、新桥新村、五山公寓；港闸的高迪晶城；开发区的春天花园、鑫湖国贸中心、世茂新界。

通常情况下，房产评估单价比实际成交单价要低。主要原因是：银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。

在南通买房,是二手房,首付的比例是多少

拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%。

购房人资金不足，需要贷款，名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。

房屋总价和贷款期限等因素。通常情况下，二手房贷款首付比例通常不会超过房屋总价的50％，但在一些特殊情况下，如房屋本身存在一些问题或贷款人资信条件较差，可能需要支付更高的首付比例。

举例来说，如果一套二手房的总价为100万元，最低首付比例为30%，那么首付金额就是30万元。但是，如果贷款人的资质不佳，银行可能会要求提高首付比例，比如提高到40%，那么首付金额就需要40万元。

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