二手房过户后税（二手房过户后税务局查出来偷税漏税找原房主）

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本文目录一览：

• 1、二手房交易买卖双方税费怎么算
• 2、武汉二手房过户税费有哪些
• 3、买的二手房,过户和交税需要多少钱?

二手房交易买卖双方税费怎么算

①合同印花税按房款总价的0.05%交纳（二手房买卖暂免印花税）；②证件印花税（贴花）5元/户。产权登记费 住宅类房屋按80元/户交纳（部分地区50元/户，每增加一人加10元）。

印花税=成交额×0.05%=50万×0.05%=250元 乙所需交纳的税费总额为7750元。第三类：二手经济适用房 甲购买了一套120平米的房子，假设房屋原值为36万，以54万元出售给乙。

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

武汉二手房过户税费有哪些

1、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

2、．契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。2．营业税：房产证未满5年的交6％，产证满五年可以免交营业税。

3、二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

4、其实相对来说，出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有：交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

5、二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费 过户登记费：普通的二手房住宅房屋是80元/套，由买房人缴纳。交易手续服务费：普通的二手房住宅是6元/平方米，而房改房、经济适用房、安居房等是减半收取：3元/平方米。

6、二手房买卖交易税费都有哪些 二手房买卖包括下列税费：契税、个人所得税、增值税、印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，除有城市维护建设税、教育费附加等。

买的二手房,过户和交税需要多少钱?

1、购买二手房需要缴纳契税、个人所得税和房产税。契税按照房屋交易总价的1%~3%不等计算，个人所得税按照房屋交易总价的20%计算，房产税按照房屋评估价值的2%计算。

2、如果房屋为90平以下，需要交1%的契税、1%的个税、5%的增值税，税费为60000元；如果房屋为90平以上，需要交5%的契税、1%的个税、5%的增值税，税费用64000元。

3、按140万估算，过户税费约为224000元。算法如下，请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

4、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

5、印花税：0.1%的印花税。土地增值税：差价6%（房产证未满2年）的增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

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