二手房过户拿证要费用（二手房过户房产证要钱么）

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本文目录一览：

• 1、买卖二手房过户流程及费用
• 2、二手房过户费如何算?
• 3、二手房过户费大概需要多少钱
• 4、买二手房过户需要哪些手续和费用

买卖二手房过户流程及费用

1、买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

2、②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。二手房过户办法及流程？买卖双方均无贷款，就按照上文说的两点预约好时间，携带齐相关证件按照流程进行办理即可。

3、只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

二手房过户费如何算?

1、二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。

2、登记房子过户费一般房产住所类为80元/套，买方承担。关于土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2%计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元/宗。

3、二手房过户费怎么算 综合地价款：这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10%的综合地价款。二手房过户费怎么算 5 此外还有印花税，不过现在一般只征收工本费印花税费五元。

4、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

二手房过户费大概需要多少钱

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

如果房屋为90平以下，需要交1%的契税、1%的个税、5%的增值税，税费为60000元；如果房屋为90平以上，需要交5%的契税、1%的个税、5%的增值税，税费用64000元。

二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

买二手房过户需要哪些手续和费用

二手房过户费中还包括个人所得税，此项费用一般由卖方承担。如果这是卖方的房子，且居住五年以上，则没有此税；若卖方居住此房五年，但这套房子并不是他的房产，那么此税就要交。

缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。

主要需要交纳的费用：契税5%，个税1%，1000内的杂费。如果满5年并且面积在144以内的营业税不需要缴纳。

法律分析：需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

二手房过户手续费有哪些？营业税：税率为5％。

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