二手房交易验收流程（二手房验收流程细节和重要注意事项）

今天给各位分享二手房交易验收流程的知识，其中也会对二手房验收流程细节和重要注意事项进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房验收流程、细节和重要注意事项
• 2、二手房交房时如何验收
• 3、二手房如何验收

二手房验收流程、细节和重要注意事项

1、二手房验收中最重要的步骤是实地察看，查看时要顾及方方面面，千万马虎不得，下面就告诉大家一些二手房验收过程中必须注意的重要环节。

2、二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。

3、注意：不交费、不签字、先验房。发现了问题记得不要签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积。

4、防止过户后出现纠纷。二手房交房注意事项房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

二手房交房时如何验收

1、因此，签署《房屋交接书》是二手房交房手续的最后一道程序，不能先签署再验收。

2、因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。

3、毛坯房验收顺序 先看内部 外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。检查内部 门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。

4、二手房交房的时候还应该注意各项费用的清算，如果不算清楚以后就会分担到新屋主身上。首先，注意水电煤气费用的结算，可以根据账单或者户主号来进行查询，结清未缴或者多缴的费用。

5、决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋的产权凭证，防止过户后出现纠纷。二手房交房注意事项房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

6、受访者收到首付款一定时间后需要交房。双方可以自己约定时间交钥匙。

二手房如何验收

二手房收房验收要点结清水表账单大多数的房产买卖双方不需要办理水表过户手续。交房的时候，双方需要根据买卖合同的约定进行抄表读数，这样对于谁都是十分公平的。

二手房验收检查厨房烟道方法：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

②二手房交房验收时打开水龙头观察水质、水压，确认供电容量，观察户内外电线是否老化；电话线、煤气是否接通。③二手房交房验收还要了解房龄，土地使用期限和以前住户的大致情况。

二手房收房验房步骤先对照合同约定验收房屋及清点附属物品设施设备要仔细清点，如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。

二手房进行水电验收水电验收时二手房收房验房时的重点，一般电路验收包括强电验收和弱电验收。强电验收采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿。

二手房的验收流程：查看三书一证一表。《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

二手房交易验收流程的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房验收流程细节和重要注意事项、二手房交易验收流程的信息别忘了在本站进行查找喔。