二手房交易告知书（二手房交易卖方重要事项告知书签订主体有哪些）

今天给各位分享二手房交易告知书的知识，其中也会对二手房交易卖方重要事项告知书签订主体有哪些进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房买卖没签告知书有什么后果中介?
• 2、房屋交易审核情况通知书是什么
• 3、业主告知书,哪些必须说?
• 4、东莞:不得为不符合条件购房者变相规避限购政策
• 5、二手房转让合同范本11篇
• 6、二手房买卖合同注意事项

二手房买卖没签告知书有什么后果中介?

1、签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。

3、产权人不清晰的房屋。例如，房屋产权共有人意见不统夫妻离异后产权尚未分割清晰、遗产房屋未完成继承过户等情况。房款纠纷：房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。

4、如果只是看了房，并没有签订任何口头或者书面合同的，那么与A中介之间就不存在法律上的合同关系，那么与B中介成交就不构成合同违约，因此不违法。

房屋交易审核情况通知书是什么

是交易当事人申请房屋首次通知书。审查下列问题：权属审查。二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖。买卖双方主体资格审查。共有财产审查。

法律分析：在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》（按揭业主），将办证资料交予工作人员。领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税，将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员。

房贷审批通知书是经过审批之后告知贷款者的书面通知。根据查询相关公开信息，贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行认定事实，掌握政策，确定贷款的过程。

若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

交房通知书是指在相关部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋的书面材料。作为通知材料，它一定得是书面形式的，并且为了保险起见，通常由邮政负责寄送。

业主告知书,哪些必须说?

广东省格林律师事务所杨金娜建议，如房屋的物理瑕疵、房屋内发生过自杀、凶杀案件等因素，属于业主必须披露的内容，以后如果给买家发现，才有可能因“隐瞒重大信息”而需要负责任，而二手房内发生正常的生老病死不属于“凶宅”。

并请生产经营业主切实履行好疫情防控的主体责任，自觉、主动做到以下几点：切实强化自我防控意识，本人及从业人员不得在生产经营场所内外扎堆、聚集，须保持社交距离，严格做好个人防护，全面落实疫情防控各项措施。

墙壁插座安装过少麻烦多 首先，现在家用电器的数量会越来越多，一旦有新用的电器却不够插座时，你想要再安装就很麻烦了。还有就是在多个电器同时使用时，尽量避免使用同一个插座，因为这样容易造成意外的事故。

小区业主在装修的时候 需要向物业提供装修告知书，要告知物业 你小区业主房屋的位置，同时你的姓名电话，还有装修具体的时间，大体装修的流程等等。

【告知书】尊敬的业主：您好！我是您所在小区的物业管理部门，特此向您发出本次电表更换的告知书。根据我们的巡检发现，您所在的住户电表存在故障，已经无法正常工作。

东莞:不得为不符合条件购房者变相规避限购政策

不得参与或协助购房者在二手房交易的买卖合同中以各种形式，签定涉嫌炒房内容的条款；不得为不符合购房条件的购房者逃避或变相规避东莞住房限购政策等内容。

东莞限购政策：最新限购范围 限购区：南城、东城、莞城、万江、松山湖 非限购区：除限购区外东莞其他区 在限购的5个区买房：东莞本地人新房限购2套，二手房不限购。

月3日，东莞市住房和城乡建设局发布了《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知》。从二手房转让、二手商品住房在途交易的认定、商品住房限购政策、商品住房赠与及转让都做了明确、且堪称“无死角”的细节。

月27日前入户东莞者，无要求。非东莞户籍限购条件：须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。

东莞限购区域想要买房需满足两年内累计缴纳社保及个税满一年，本科及以上相关人才为6个月，即可购买首套限购区域住房。而在非限购区，购房无需进行资格核验。（即包括新房、二手房，均无需社保、个税、户籍等条件限制）。

新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。这是继去年7月，东莞出台楼市限购、限转让政策以来，东莞再出楼市重磅新政。

二手房转让合同范本11篇

本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

个人自用5年以上转让所得为单套家庭居室的，可以免征个人所得税。印花税：个人出售房屋，买卖双方分别按万分之五的税率缴纳印花税，买方还需按“权利许可”税目缴纳印花税5元。

下面是由 为大家整理的二手房买卖合同协议书简单版，仅供参考，欢迎大家阅读。

二手房买卖合同注意事项

1、签订二手房购房合同注意事项签订二手房购房合同时，购房者们要注意查验房屋产权和手续是否齐全、明确成交价格和税费责任、明确付款方式和时间，这些都很重要。

2、明确房款交付等关键环节在合同中对二手房交易中容易出现纠纷的房款交付方式，以及税费支付方式等环节作出详细规定，这样就可以尽量避免纠纷的发生。

3、签章或签字在合同协议的结尾，买卖双方和鉴证方都应当署名签字或者签章，并注明合同签订的日期。

4、签订二手房买卖合同注意事项如下：必须确认房东的真实身份。要明确双方之间的违约责任。必须标明付款和具体过户时间。注明费用交接具体时间。明确税费的承担责任。房子的现状，一定要在合同上加以注明。

5、卖二手房注意事项1合同细节要讲清 一些经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。

6、二手房买卖合同注意事项 选择有保障的中介 通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。

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