二手房东过户后如何收房（2手房过户后房东多久搬走）

今天给各位分享二手房东过户后如何收房的知识，其中也会对2手房过户后房东多久搬走进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房收房流程及注意事项?
• 2、二手房过户后没出房产证,房子是不是归我所有,前房东还可不可以住里面...
• 3、买二手房过完户之后的流程
• 4、二手房过户后什么时候交钥匙
• 5、二手房收房的流程是怎么样的?二手房收房时有哪些注意事项?

二手房收房流程及注意事项?

1、二手房收房流程及注意事项收楼证明是否齐全对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

2、二手房收房如何交接宽带费用结清对于房屋原先已有的宽带费用，当以交房当日为准并以上月账单结算。物业更名及物业费结清买卖双方需要到小区所对应的物业公司去办理物业更名，同时将之前的物业费结清。

3、二手房验收流程是什么？查看三书一证一表。《住宅质量保证书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》（可带走），一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。

二手房过户后没出房产证,房子是不是归我所有,前房东还可不可以住里面...

二手房已过户，产证还没有出来，房子属于购房者。

当然可以搬过去住了，为什么不呢？其实房子已经在你名下了，没什么好犹豫的。过户后没有拿到到房产证，是不是拿去银行做抵押了？那也没关系，过两个月抵押完了你就可以去银行领回来。

房屋的产权以产权证登记为要件。所以只要你办理好房屋登记以后，那么这个房子你就享有合法的产权。此时你可以要求房东交房。但是需要注意的是，买卖不破租赁，如果承租人不肯搬出去，你不可以要求承租人强制搬出去。

可以的，你们做交接的那天再把尾款付清就好了，这是确保你自己的权益。你们没做交接，等于交易没有完成，所以你完全可以等交接之日全部付清。

买二手房过完户之后的流程

买卖双方签订交易合同买卖双方签订交易合同，这是二手房过户的重要环节，合同中应包括房屋的详细地址、购买价格、付款方式、交易双方的身份证件号码等内容。

办理抵押 在办完房产过户之后，如果是贷款买房的购房者，要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续。因为贷款买房的客户，在过户之后，房产证是放在银行，如果不及时办理抵押手续的话，就不能及时的把房产证领出来。

在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二手房过户后什么时候交钥匙

二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。

法律分析：二手房买卖一般在过户当日交钥匙，双方可以协商约定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房，递交钥匙之时即为房屋交付使用之时；如未如期交付使用属于违约，买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。

一般房款全部付清后即可交房，当然，具体交房时间看双方合同如何约定的。二手房交易流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

法律主观：二手房买卖一般在过户当日交钥匙，双方可以协商约定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房，递交钥匙之时即为房屋交付使用之时；如未如期交付使用属于违约，买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。

房屋过户，支付首付款：1个工作日。交税、领取新房产证：4个工作日。银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日。注意：二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。

二手房交易中交钥匙时间的规定：二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。

二手房收房的流程是怎么样的?二手房收房时有哪些注意事项?

1、交纳剩余的房款 业主领取钥匙并且签署《住宅钥匙收到书》业主做综合验收 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 开发商与业主协商并达成书面协议。

2、二手房收房流程及注意事项质量问题细排查由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。

3、二手房收房时注意事项？水、电、煤气、天然气的清点及过户，水、电、煤气、天然气是生活必须用的能源，在交接房子时这些能源需要一并过户。

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