土地证可以过户给二手房吗（土地证可以转房产证吗）

本篇文章给大家谈谈土地证可以过户给二手房吗，以及土地证可以转房产证吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买二手房土地证要过户吗
• 2、土地使用证过户有哪些条件
• 3、二手房土地使用证怎么过户
• 4、土地使用证可以过户吗?商品房土地使用证怎么办理?
• 5、国有土地证可以过户买卖吗
• 6、房权证是个人的,土地证是几个人的总证二手房能过户吗

买二手房土地证要过户吗

1、根据《土地法》规定，地上物属于土地的使用权人，因此如果有单独的土地证则必须过户，如果是房地合一的就一齐过户了，这种房产土地证上面注明了土地的信息，可以到当地的房地产交易中心咨询。

2、二手房土地证不过户有期限吗土地使用权随房产所有权转移而自然转移这是有相关法律依据的，当事人如果不办理房屋过户的话，则视为未获得所有权。

3、购买的二手房不仅房产证要过户，而且土地使用证也必须要过户，没有取得土地使用权的土地，就不受法律保护。

土地使用证过户有哪些条件

1、土地证过户有什么要求在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：办理者需要携带现任房主身份证、土地出让金。

2、国有土地证过户分两种情况：若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；若国有土地系出让性质的，能过户。

3、土地过户的条件：新的受让人不得改变出让合同所载明的权利和义务。

4、土地使用证过户条件 办理者需要携带现任房主身份证、契税、房产证等以上材料包括原件及复印件各一份。

二手房土地使用证怎么过户

1、房地产转移登记申请表；申请人身份证明；（1）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

2、法律主观：购买二手房土地使用证未转让，可与对方协商转让日期，办理转让。 根据《城市国有土地使用权转让暂行条例》第二十五条的规定，土地使用权、地上建筑物和其他附件的所有权转让，应当按照规定办理转让登记。

3、划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的 土地出让金 ，如果是 二手房 土地证过户只需缴纳手续费。

土地使用证可以过户吗?商品房土地使用证怎么办理?

土地使用证也是可以过户的，你只需要到当地的国土资源部门办理即可。但是看你的描述，你的家人都已经签字了，是具有法律效力的。过不过户随你，但是你家人的签字也可以了。

法律主观：办理房屋过户时，其土地使用证也也需办理过户手续。

携带身份证明、房产证等材料到人民政府土地管理部门申请土地使用证变更登记；提交上述材料；经工作人员核实后，更换土地使用证。

综上所述，国有土地证不可以过户买卖。土地归国家、村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，关于土地的使用权证件不可以进行买卖交易。

土地使用证可以过户。土地使用证是证明土地使用权的法律证书，具有合法性和权威性，它可以进行过户，在过户后，新的使用权人可以享有这个土地的所有利益和权利。

土地使用证过户需要什么手续？ 持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。

国有土地证可以过户买卖吗

1、国有土地证能不能过户要分情况，具体如下：（1）如果是划拨的国有土地，一般不能过户，除非经批准后转变为出让土地性质的，才能过户；（2）如果是出让的国有土地，可以过户，但需签订出让协议并交纳土地出让金。

2、土地证能够产权过户。必要时过户的是国有制土地即一般住房所使用的土地，必须连着房屋产权证一起产权过户，那样实际上是在房屋过户时将土地证一起产权过户，土地证无法直接产权过户。

3、法律分析：土地使用证是不可以买卖的，如果土地使用权的归属发生了变化，那应该到国土资源部门对国有土地使用证办理变更。

4、国有土地过户就是国有土地使用权的转让，可分为单位用地转让和个人住宅转让。

5、国有土地证可以过户。国有土地证过户分两种情况：若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；若国有土地系出让性质的，能过户。

6、国有出让性质土地，办理该土地证过户即可。在办理完手续后，由买卖双方持各自身份证、户口本、婚姻情况证明、老土地证、新房产证、契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。如果该土地为划拨或者集体性质土地。

房权证是个人的,土地证是几个人的总证二手房能过户吗

看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的，最好到 不动产登记机构咨询一下，如果能办理过户登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。

法律主观：二手房只要具有独立产权的房产证和土地证，且不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的，二证合一的除外。

房产权证代办费：每证100元 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

二手房屋转让流程中还包括，办理产权转移过户手续。交易的双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记以后，买方一定要凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。

有关系，二手房必须更名，买了二手房之后就要更名了，否则房子还不完全是买方的。（1）携带资料：①买卖双方带《身份证》原件以及复印件，代理人应携带《身份证》和《委托书》。

土地证可以过户给二手房吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于土地证可以转房产证吗、土地证可以过户给二手房吗的信息别忘了在本站进行查找喔。