贵阳房价二手房交易情况（贵阳二手房成交价）

本篇文章给大家谈谈贵阳房价二手房交易情况，以及贵阳二手房成交价对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、贵阳房产过户费用大概是多少过户的流程有
• 2、贵阳持有多套房(3套以上),可能存在什么风险吗?
• 3、贵阳买二手房要交哪些税

贵阳房产过户费用大概是多少过户的流程有

1、派出所出具房屋空户证明（住房需提供）；物业费结清证明。

2、交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200 元。 房子赠予过户的费用 流程 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

3、中介费：一般是房款的2%~3 、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

4、过户手续费：每套50元。房产证过户费用买方应付费用：交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。

贵阳持有多套房(3套以上),可能存在什么风险吗?

1、限购取消 如果没有相关政策配套和其他保障，价格肯定会报复性反弹。宏观调控这么多年，事实已经很明确了，越调越高。

2、正常来说，一般的市民家庭，拥有2套或者以上住房，其实很正常，父母一套全款买，子女一套父母出首付，子女自己还月供，都比较常见， 这些房东其实大部分很多还都只是普通的上班族，并没有说一定是什么大老板之类的。

3、房东有十几套房子很正常。因为他是地主啊，也许是他们几代人的留下来的遗产。然后再加以壮大，有钱的时候就多买几套呗。十几套房子也算一般吧，有钱的人可能不止这十几套吧。

贵阳买二手房要交哪些税

1、买房人需要交纳的税费印花税：按照房款的0.05%交纳。交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。测绘费：测量你房屋的面积，一般轻快是3元/平方米。

2、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

3、不满五年的二手房交易税费 是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。

4、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

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