2018二手房过户税率表（2018二手房交易税费表）

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本文目录一览：

• 1、2018南京二手房税率是多少?
• 2、2018年二手房买卖过户费怎样算?
• 3、房屋过户2018有新规定

2018南京二手房税率是多少?

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、五年以上基准利率94%，首套房七折优惠利率158%，二套房上浮1倍利率53%。利率一般以中国人民银行相关利率规定为基准，可以享受基准利率下浮30%优惠利率。

3、契税 契税是指在房屋买卖合同签订时，按照房屋的成交价值向国家支付的一种税费。南京市二手房契税的税率为5%。计算公式为：契税=房屋成交价值×5%。

2018年二手房买卖过户费怎样算?

二手房过户费用如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

二手房交易服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收费：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房转让登记费：普通二手房80元／套，由买方承担。

如果是非普通住房超过5年（含5年）对外销售的，那么它的营业税就是按照了售房收入减去购买房屋的价款后的差额。契税，比如说普通住房就是销售价的5%，非普通住房就是销售价的4%。

房屋过户2018有新规定

1、房产过户新政策契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

2、新规定对购房人的身份资格、财务状况、家庭情况等方面做出了明确要求。购房人需提供完整的二手房买卖合同、房屋产权证书和身份证明；同时，购房人还需提供纳税证明或社保缴费证明等材料，这也是过户的重要条件之一。

3、营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

4、房屋过户有新规定房屋过户的新规定主要有契税方面的，首次购房评估额90平内1％、90平－144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳。印花税占房款的0．05％；交易费为3元／平方米。

5、夫妻房产过户新规定有哪些 根据我国目前的法律规定，夫妻关系期间房屋或者土地权原来是其中一方多有的，想要将这些财产变成为夫妻共同财产，或者将这些财产变更为另一方所有的话，双方约定、变更的份额将不用缴纳契税。

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