二手房国土证遗失怎么过户（二手房交易土地证丢了能不能过户）

本篇文章给大家谈谈二手房国土证遗失怎么过户，以及二手房交易土地证丢了能不能过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、没有土地证能过户吗
• 2、土地证过户有什么要求?土地证过户怎么办理
• 3、二手房没有土地使用证能过户吗
• 4、有房产证无土地使用证能过户吗
• 5、新套二手房,土地证被我弄丢了,想办过户怎么办

没有土地证能过户吗

理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。

所以 没有土地证 不能办理房屋过户，办理 房屋过户手续 需要不动产权属证书，没有土地证就没有不动产权，其房屋不能进行交易买卖。

不可以。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。土地证土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

有房产证没有土地证的房子可以过户的，但是需要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

法律主观：没有土地证的房子一般不可以进行过户。国家依法实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，没有土地证的房子当事人无法证明其产权归属情况，不能进行过户登记。

土地证过户有什么要求?土地证过户怎么办理

1、你要去当地国土局，如果是私人土地则带土地使用许可证，如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。

2、土地使用证过户条件在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。

3、法律主观：只有房产证 没有土地证 是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。 房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

4、土地证过户流程是什么？签订土地合同，买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。

5、国有土地证可以过户。国有土地证过户分两种情况：若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；若国有土地系出让性质的，能过户。

二手房没有土地使用证能过户吗

1、法律分析：二手房没有土地使用证一般不可以进行过户，理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。

2、法律分析：不可以，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。

3、当事人买二手房没有土地使用证是不给过户的。根据相关法律规定，未依法登记领取权属证书的、权属有争议的、依法收回土地使用权等情况下，房地产不得转让。

4、法律分析：买二手房没有土地使用证过不了户，应当补办土地使用权证后再办理过户。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条的规定 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

5、不过现在都是使用的不动产权证，不动产权证是房产证和土地证的结合，也就是没有单独土地证的，这一点不要忽略掉了。

有房产证无土地使用证能过户吗

只有房产证没得土地证的房子能过户吗只有房产证没得土地证的房子能过户，有房产证就可以过户。

不可以。过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。

房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。

新套二手房,土地证被我弄丢了,想办过户怎么办

签订土地合同 买方办好 不动产权 证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带 身份证 、 房产证 （复印件）、原土地证、合同、 房屋过户 的 契税 发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。

首先，办理补办需要产权人本人携带好身份证，当地房管局房屋产权监理处档案查询窗口进行查档，出具一张查档证明。其次，凭查档证明办理网上遗失公告（或者到报社做登报公告）。

有 房产证 就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 （划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。

购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。

不一定，要分开情况，有些需要有些是不需要用到土地证的。情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。

需要先补办丢失的土地证，只后再办理房权证，如下：带着身份证明到土管部门档案室查取档案。带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。

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