二手房交易卖家没有合同（二手房交易卖家没有合同怎么办）

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本文目录一览：

• 1、买二手房不面签合同可以吗?
• 2、急,买二手房直接过户没有和房主签合同行吗?
• 3、二手房买方已经给钱了但没有合同卖房能要回房吗

买二手房不面签合同可以吗?

需要。由于二手房一次性付款，会有两份合同，必须要面签才能成立，并且还需要按手印。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

不行哦 面签也是要保证双方的权益啊，流程完整，有什么问题，也好解决。

不可以，以成都市为例。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：第六条 商品房买卖双方应当根据网上公布的商品房买卖合同示范文本、商品房定购合同示范文本，协商拟定合同条款。

双方必须到场，当事人不能够到场，应该向买方出示公正过的委托书。

要当面签。房地产中介代理基本上能够省点双方许多时间，但是具体合同面签、银行面签也是要买卖双方一起进行。相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方都有合同约束力。

急,买二手房直接过户没有和房主签合同行吗?

法律分析：一般情况下，二手房直接过户还要签合同。因为签订房屋买卖合同后，可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。我国的民法典规定，依法成立的买卖合同，对当事人具有法律约束力。

一般情况下，二手房直接过户还要签合同。因为签订房屋买卖合同后，可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。

购房合同是买卖双方权利义务分配的书面证据材料，你如果不签，以后一旦有问题，你是没有可依据的证据材料的，权利无法受到保障。契证只是证明你交了税，与能否取得房屋产权关系不大。

二手房买方已经给钱了但没有合同卖房能要回房吗

特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

老人收到卖房子的钱后，即使没有合同，也应该有收到卖房子钱的证据的，所以，想以赠与房名义要回房子是行不通的。只有以买卖房屋不合法的名义，向人民法院提出起诉，把对方支付的钱还给买方，才可以把房子要回来。

如果你想退房，就不能退房，因为合同已经签好了，卖家也不会退房，你应该在买房前检查一下房子的质量，合同可以证明你愿意接受房子。二手房交税有问题。如果你不想买，税就不能退了。

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