牡丹江二手房交易网（牡丹江二手房交易平台）

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本文目录一览：

• 1、牡丹江买二手房过户要什么手续
• 2、牡丹江二手房领跌70城:不到5万买套房?
• 3、牡丹江市黄花小区二手房我买4万元有吗
• 4、牡丹江房子多少钱一平
• 5、牡丹江二手房跌幅全国居首,为什么会跌的这么厉害?

牡丹江买二手房过户要什么手续

牡丹江二手房过户需要的资料主要是：买卖双方身份证（原件、复印件）；卖方的婚姻状况证明（结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明）（原件、复印件）；完税或免税的证明；《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。

取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。其次，二手房过户需要注意的相关事项有：按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。

牡丹江二手房办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。

牡丹江购买二手房时，中介的手续费一般在合同中明确写明，没有固定的统一标准，而贷款中介在办理贷款时通常不需要缴纳额外的佣金。以下是详细的解二手房中介手续费 费用来源：在牡丹江购买二手房时，中介的手续费通常是根据双方协商和合同约定来确定的。

目前，二手房过户费用如下：交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

牡丹江二手房领跌70城:不到5万买套房?

在国家统计局近日公布的5月份数据中，虽然70个大中城市中有57个城市出现同比下降，但黑龙江省牡丹江市成为全国唯一一个二手房环比两位数下降的城市。2022年5月，牡丹江二手房价格同比下降5%，环比下降3%。手相对平和，同比下降3%，环比上升0.3%。

二手住宅：一线城市同比下降7%，降幅比上月收窄0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6%和2%；三线城市同比分别下降1%和9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。此外，杭州新建商品住宅环比涨0.8%领跑。

仅从2021年1～3月国家统计局的数据看，牡丹江二手房已经连续同比下降10%左右了。自2021年1月开始，《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的定基数据从2015年变更为2020年，当月牡丹江二手房价便整体跌去9%，跌幅全国第一；3月进一步跌至1%，依旧稳居全国跌幅之首。

牡丹江市黄花小区二手房我买4万元有吗

牡丹江市黄花小区二手房4万元有。牡丹江市，别称雪城，是黑龙江省地级市，国务院批复确定的黑龙江省东南部重要的中心城市和风景旅游城市。

牡决虚丹江市黄花小区的二手房，价格是否能够压低至4万元？牡丹江市，被誉为雪城，位于黑龙江省东南部，是一座重要的中心城市以及风景旅游城市，其地位由国务院的批复所确认。

不过需注意，购买二手房若前业主子女已使用育英西陇小学入学指标，自前业主享受学区指标之日起满6年后，新业主子女方能再次享受入学指标。价格：以一套1444㎡报价130万的房源为例，单价8758元/㎡，性价比相对较高。

牡丹江房子多少钱一平

黑龙江不同城市房价差异较大，2025年6月住宅二手房价格每平大致在1886 - 8536元之间。其中，哈尔滨房价最高，达到8536元/㎡，同比去年下降61%，但环比上月上涨31%。大庆房价为5115元/㎡，同比有0.06%的小幅度上涨，环比上月下降0.16%。

牡丹江的房子价格因多种因素而异，目前的价格大致在每平米几千元至数万元不等。牡丹江房价受到多种因素的影响，包括地段、房屋类型、建筑年代、装修状况等。市中心或繁华地段的房价相对较高，而偏远地区或开发程度较低的地方房价相对较低。此外，不同房屋类型和建筑年代的房屋价格也有所差异。

综上所述，牡丹江最贵的房价会因多种因素而有所波动，但大致范围可在一平米数万至数十万元之间。具体的价格还需要结合市场实际情况进行了解。由于房价是一个动态变化的过程，建议购房者或投资者在实际购买前进行详细的市场调研和咨询。

牡丹江二手房跌幅全国居首,为什么会跌的这么厉害?

而牡丹江房价大跌的原因也不难理解，人口流失，刚需人群规模持续减小，购买力不够，自然房价就会大跌了。其实不光是牡丹江，东北多个城市房价都在跌，人口减少，经济发展乏力，最终导致房价回落。未来几年，类似的事情，还会在更多三四线城市，发生，不仅是东北，所有省份都会出现这种现象。

从安居客数据看，牡丹江近期二手房价格呈下行走势，目前均价在5500元/平方米左右。房价下跌同时还发生在新房领域。根据国家统计局数据，牡丹江新房价格同比连续3个月下跌，环比数据也仅在3月份维持不变。新房价格定基数据也在3月跌去5%，跌幅仅次于北海的3%，居全国第二位。

其中深圳涨幅在全国高居榜首，杭州涨幅56%。涨幅最低的城市分别是牡丹江、锦州、湛江、岳阳和常德。其中牡丹江的房价更是低于5年前。

在中原房地产总裁投资分析师张大伟来看，1月份下降城市显著有一定的降低关键因素有3点：一是房地产新政策发生相对性比较宽松趋势。从2021年10月份逐渐，全国各地房地产调控慢慢步入平稳节奏感，伴随着现行政策底端的发生确立，销售市场底端也慢慢逐渐发生。

区域差异显著：珠三角城市群受江门、肇庆等城市房价下跌影响，新建住宅价格环比由涨转跌，且跌幅居首；京津冀城市群则因部分城市房价结构性上涨，新建住宅价格环比由跌转涨。

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