上海二手房交易合同表格（上海二手房房产交易合同）

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本文目录一览：

• 1、上海二手房买卖合同范本
• 2、2024年上海二手房交易全流程:限购政策+首付+利率+税费【超详细版...
• 3、二手房买卖合同
• 4、二手房买卖合同范本(正式版)
• 5、二手房交易合同的二手房买卖合同的补偿条款(一)范本

上海二手房买卖合同范本

1、上海浦东二手房买卖合同样本主要包括以下内容，且通常由买卖双方协商确定后签署：合同双方基本信息 出卖人（甲方）：需填写身份证号码，代表房屋出售方。买受人（乙方）：需填写身份证号码，代表房屋购买方。房屋基本情况 明确房屋的具体位置、房屋所有权证编号、建筑面积等详细信息。

2、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

3、根据相关法律法规，甲乙双方协商一致，签署本二手房买卖合同。甲方自愿将自有房产，面积___平方米，产权证号：___，售卖给乙方。双方议定房产交易价格为人民币___元整。房款分两期支付：首期，签订合同时支付___元；第二期，在房产过户后支付___元，甲方收到每期款项后均出具收据。

4、随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道合同的格式吗？下面是我精心整理的二手房买卖 合同范本 模板5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

5、买卖合同 的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。下面是我为大家整理的二手房屋买卖合同协议，仅供参考，更多二手房屋买卖合同协议点击“ 二手房合同 ”查看。

6、第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、___公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

2024年上海二手房交易全流程:限购政策+首付+利率+税费【超详细版...

购房资格：在上海购买二手房需了解相关政策，包括购房资格。目前政策允许二娃未成年家庭增购一套住房。限购套数：根据家庭情况（如是否已婚、是否有未成年子女等），限购政策有所不同。具体限购套数需根据最新政策查询。首付比例 首套房：首付比例为20%。二套房：首付比例为35%。

上海新房摇号积分政策 积分计算：新房摇号积分主要由基础分和年限分组成。基础分根据购房者家庭情况（如是否为无房户、是否已婚等）有所不同；年限分则根据购房者社保或个税缴纳年限计算。积分排序：若认购人数超过房源数量，则按照积分高低进行排序，积分高的购房者优先选房。

年上海二手房（住宅）交易税费（五大点）新政更新 契税 契税条例规定的契税税率是3%-5%，但上海根据房屋面积和名下住房套数有不同的优惠减免政策，具体为：家庭首套房：140平方米及以下为核定价全额的1%，140平方米以上为5%。

税费包括契税、增值税及附加、个人所得税、印花税、产权转移登记费等，具体税额根据房屋面积、购买年限、是否为普通住宅等因素有所不同。2024年上海房产税征收对象 本市居民家庭：2011年1月28日后新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）。

首套房：个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。二套房：若认定为第二套改善型住房，最低首付款比例为50%；若贷款所购住房位于临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域，最低首付款比例为40%。

二手房买卖合同

姓名或者名称：明确买卖双方的全名或法人名称。住所：详细记录买卖双方的居住或办公地址。二手房的详细情况：座落地点：二手房的具体地理位置。面积和四至范围：房屋的建筑面积以及房屋四周的具体界限。土地信息：土地所有权性质：明确土地是国有还是集体所有。

二手房买卖合同需要包含以下内容：双方基本信息：姓名或企业名称：明确交易双方的主体身份。地址：提供双方的联系方式和地址信息。房地产产权信息：产权证书名称和编号：证明房地产权属的法定文件。房地产详细信息：精确位置：房地产的具体地理位置。面积：房地产的建筑面积或使用面积。

二手房买卖合同主要包括以下几类关键信息和条款：买卖双方的基本信息：姓名或名称：合同中应明确记载买卖双方的姓名或名称。住所：包括买卖双方的联系地址，以便后续沟通和文件送达。房屋的具体情况：房产基本状况：包括房屋的位置、面积、结构、楼层、朝向等详细信息。产权归属：明确房屋的产权归属，确保无争议。

合同打印与备案 必须通过正规渠道打印合同：所有的二手房合同必须通过“深圳市二手房网上交易系统”进行打印。这是确保合同合法性和有效性的关键步骤。选择有资质的房地产经纪机构：合同应由具有主管部门核发的备案证书、营业执照及“深圳市二手房买卖合同指定打印点牌”的房地产经纪机构进行打印。

二手房买卖合同范本(正式版)

1、二手房房屋买卖的合同范本如下：合同双方信息 甲方：[填写姓名]，身份证号：[填写身份证号] 乙方：[填写姓名]，身份证号：[填写身份证号]房屋基本情况 房屋位置：[填写具体位置]，楼层：[填写楼层]，房间数：[填写套/间数]，结构：[填写结构类型]，建筑面积：[填写面积]平方米，用途：[填写用途]。

2、最新版本的二手房买卖合同范本应包含以下内容：合同双方信息：卖方：姓名、身份证号码、地址、邮编、电话等。买方：姓名、身份证号码、地址、邮编、电话等。房产基本情况：房产位置：具体坐落在哪个市、区、街道及门牌号。建筑面积：明确房产的建筑面积。房产权证号：详细列出土地房屋权证号。

3、合同双方 卖方：___买方：___房屋基本情况 甲方自愿将其所有的房屋卖予乙方。房屋具体状况如下：房屋座落：幢号、室号、套数：建筑结构、总层数：建筑面积：用途：该房屋的土地使用权取得方式为：出让、划拨。成交价格及付款方式 甲乙双方商定成交价格为人民币___元，佰拾万仟佰拾元整。

二手房交易合同的二手房买卖合同的补偿条款(一)范本

1、这个示范合同由三个部分组成：第一部分由两个特别告知组成；第二部分为合同正文，共14个条款；第三部分由两个补充条款和六个附件组成。补充条款（一）涉及到双方对于合同正文约定事项的修订以及其他双方需要特别约定的事项。补充条款（一）中的内容都是二手房买卖中的风险点，需要买卖双方特别约定，非常重要。

2、二手房买卖合同违约的赔偿方式主要包括以下几种：违约金：协商确定：违约金的金额可以由买卖双方根据自己的意愿协商确定，并非固定值。支付条件：当一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需向守约方支付违约金。定金：金额限制：根据《担保法》，定金不能超过合同总金额的20%。

3、二手房买卖合同违约的赔偿方式主要包括支付违约金和赔偿损失。违约金 协商确定：违约金的具体金额通常由房屋买卖双方在签订合同时根据自己的意愿协商确定，并无固定标准。滞纳金（迟延履行违约金）：如果合同中约定了滞纳金，这通常指的是当一方延迟履行合同义务时，违约方需要按照约定支付的一定金额。

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