昆明二手房交易投诉（昆明二手房交易投诉电话）

今天给各位分享昆明二手房交易投诉的知识，其中也会对昆明二手房交易投诉电话进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、昆明二手房成交量趋势
• 2、住建局发话!昆明中介费,要降了!
• 3、在哪里可以办理昆明二手房赠与过户?

昆明二手房成交量趋势

昆明二手房成交量趋势近年来呈现出一定的波动性，但整体保持平稳，且成交量占比较高。成交量占比 根据2024年的数据，昆明楼市年报显示二手房成交量占比较高，超过了6成。这表明在昆明房地产市场中，二手房交易占据了重要地位。

昆明实力郡城二手房价格当前处于稳中有升阶段。从价格趋势来看，2025年6月均价为9367元/㎡，环比上涨0.1%，价格呈现稳步上升态势，不过低于所在北市区公交车场商圈均价（10555元/㎡）约11%，在同商圈73个小区中排名第21位，具备明显的性价比优势。

昆明二手房市场在经历了一段时间的连续下跌后，近期出现了回暖迹象。根据最新数据，昆明2月16日的二手房均价为13187元/m2，相比1月的13121元/m2，环比上月上涨了0.50%。这一变化标志着昆明二手房市场结束了之前连跌7个月的趋势。

昆明市官渡区海伦国际海伦堡的二手房走势存在一定的波动，但总体呈现稳中有降的趋势。当前价格情况 根据2025年4月的数据，海伦国际的二手房均价为9375元/平米，环比上月上涨0.21%，但同比去年下跌了63%。这表明，虽然近期价格有所回升，但整体趋势仍然是下降的。

滇池路片区均价：从更广泛的角度来看，滇池路片区的二手房均价在2025年6月为11539元/㎡。这一数据反映了该片区整体的二手房价格趋势。具体小区均价差异：值得注意的是，不同小区之间的二手房均价存在显著差异。

根据部分数据显示，昆明玉器城在2025年4月的房价均价为4621元/m，环比上月下降了32%。这表明在某一时间段内，房价出现了小幅度的下滑。不同数据来源的差异 另一份数据显示，昆明玉器城的二手房均价为5280元/㎡。

住建局发话!昆明中介费,要降了!

1、昆明市住建局发布通知，要求房地产中介机构合理降低中介费，并加强对虚假房源的管理，具体措施如下：降低中介费：昆明市住建局要求房地产中介机构合理降低中介费，旨在推动交易成本的降低。鼓励中介机构按照成交价格越高，中介费率越低的原则进行分档定价，以打破中介费与成交总价成正比的传统模式。

2、一般来说，昆明的房屋中介费普遍在房屋成交价的百分之二至三左右。这个费用涵盖了中介公司提供的服务内容，包括提供房源信息、组织购房者看房、协助谈判价格、协助办理贷款和过户等。需要注意的是，这个费用是双方共同承担的，即买卖双方都需要支付一定的中介费用。

3、昆明的房产中介费通常是1%到2%之间，具体费用因不同的中介公司而有所差异，有的公司可能会提供更低的费率，比如百分之零点五。通常情况下，中介费是由买方承担，但也有买卖双方各自承担一部分的情况。在进行房产交易时，双方在谈判价格时应该明确中介费用的承担方。

4、昆明租房市场中，传统中介的服务费用通常根据不同的租赁情况有所不同。对于一些房东来说，他们可能要求支付年租金的10%作为中介费用，这通常意味着如果年租金为10万元，中介费用为1万元。

在哪里可以办理昆明二手房赠与过户?

在昆明，办理二手房赠与过户可以前往以下两个地点：昆明市禄劝县住房和城乡建设局 地址：昆明市禄劝县屏山路25号联系电话：08718917281办公时间：周一至周五的9：00至17：00昆明市石林县住房和城乡建设局 地址：昆明市石林县石林南路240号联系电话：087167786946办公时间：周一至周五的9：00至17：00在上述两个机构，您可以完成相关的二手房赠与过户手续。

昆明市房产交易中心：这是昆明市最大的房产交易服务机构之一，提供全方位的房产交易服务，包括新楼盘咨询、二手房交易、房产评估等。昆明市西山区房屋交易中心：位于昆明市西山区，提供房屋买卖、租赁、过户等服务，为市民提供便捷的房产交易服务。该中心还设有咨询窗口，为市民提供政策解读和房产信息咨询。

准备资料去当地房管局就可申请办理。办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

昆明二手房过户需要约一个月左右的时间。过户的具体时间可能会受到多种因素的影响，包括过户流程、交易双方提供的资料是否齐全等。以下是 昆明二手房过户的大致流程包括交易双方达成协议、签订买卖合同、准备相关证件和资料、前往房产管理部门进行过户申请等。这些流程需要一定的时间来完成。

买卖双方必须到正规的公证处办理买卖公证，并网签，目前昆明开业办理网签的公证处，如：明信公证处、国信公证处等。2做公正需要买卖双方材料齐全，相关当事人必须到场签字才能办理。3双方的身份证明，婚姻证明，户籍证明，与房主相关的材料，也可咨询相关房产经纪人或公证处的工作人员，避免不必要的补材料。

所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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