姑苏区二手房房价（姑苏区二手房房价多少）

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本文目录一览：

• 1、苏州房价贵吗
• 2、有料!苏州11号线站点大曝光!周边二手房最高卖到6万/平了……
• 3、汇翠花园在苏州的档次

苏州房价贵吗

1、苏州房价是否贵需结合多方面因素判断。2025年4月9日数据显示，苏州二手房挂牌均价17434元/㎡，新房公示均价22954元/㎡。不同区域房价差异较大。高价区域：工业园区房价较高，均价达31398元/㎡，2025年1 - 4月维持在42000元一平左右，此外姑苏区均价27145元/㎡。

2、泰禾华发姑苏院子：房价参考均价为33508元/㎡。这类住宅通常位于古城区的普通地段，但因其建筑品质和周边设施，房价仍然保持在较高水平。其他别墅房价 经典新中式别墅：售价为2800万。这类别墅融合了传统与现代的设计元素，拥有独特的建筑风格和较大的居住空间，是市场上较为稀缺的高端住宅。

3、苏州的房价存在区域差异，无法一概而论，但大致可以给出以下范围：新房均价为23108元/m，二手房挂牌均价为22616元/m。新房方面：整体均价：2025年7月，苏州新房均价为23108元/m。区域差异：不同区域的房价存在显著差异。

有料!苏州11号线站点大曝光!周边二手房最高卖到6万/平了……

1、走向：苏州地铁11号线为南北向快线，连接新区、姑苏、吴中、吴江，共设置42个站点。起始站点：从太湖科技城姚市路站出发，止于吴江城南浦家浜站。

2、姚市路站、南大站、庄里山北站：靠近南大苏州校区，二手房市场尚未因地铁规划显著波动。彭山站：周边有苏州实验中学等学校，二手房均价约4万/m，如朗诗·绿洲天屿。何山公园站、狮山西站：周边二手房均价高达6万/m，如荷澜庭、狮山御园、山水樾澜庭、狮山原著等。

3、姚市路站、南大站、庄里山北站：靠近南大苏州校区，周边二手房较少，但未来学生出行便利。彭山站：周边有朗诗·绿洲天屿等小区，二手房均价约4万/m。诺贝尔湖站：紧邻诺贝尔湖公园，周边有中航·樾玺等小区，二手房挂牌均价8-1万/m。

汇翠花园在苏州的档次

汇翠花园在苏州属于中高档住宅区。其档次可以从以下几个方面进行详细评估：地理位置：汇翠花园位于苏州市姑苏区平江新城范围内，这一区域地理位置优越，交通便利。小区距离地铁站较近，周边有多条公交线路，为居民提供了便捷的公共交通出行方式。同时，自驾出行也比较方便，能够轻松连接城市主干道。

最初的问题在于，车库被改为居住或经营场所。这涉及到车库在出售前的产权问题。如果您在购房时车库被计入公摊面积，业主没有出售的权利，可以向当地社区或街道反映情况；若未计入公摊，车库归个人所有，个人有权处理，便难以约束。既然车库已被改造为居住或经营场所，您可以向物业公司寻求管理和制约。

物业管理不作为，可到房管所投诉，小区问题可投诉到行政执法，如果行政执法不作为，可投诉到信访办。

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