9月杭州二手房交易量多少（杭州9月份二手房成交数据）

本篇文章给大家谈谈9月杭州二手房交易量多少，以及杭州9月份二手房成交数据对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、问一下大家杭州二手房怎么样?有网友晓得吗?
• 2、杭州二手房价格大跌是真的吗
• 3、杭州加码调控堵炒房:二手房5个月成交破万套,新房万人摇号
• 4、杭州二手房上半年卖出4.9万套,下半年是抄底时机吗?
• 5、杭州二手房挂牌量
• 6、杭州二手房挂牌时间

问一下大家杭州二手房怎么样?有网友晓得吗?

1、楼层与居住体验：该房源位于9层（共11层），采光和通风条件较好，居住舒适度较高。市场趋势 随着杭州经济的持续发展和人口的不断流入，二手房市场仍将保持一定的活跃度。同时，政府对房地产市场的调控政策也将对二手房市场产生一定影响，购房者需要密切关注市场动态和政策变化。

2、杭州二手房市场具有一定的多样性和差异性，具体表现如下：价格区间广泛 杭州的二手房价格区间较为广泛，以云厦连园为例，不同面积和户型的二手房价格存在显著差异。例如，340㎡的4厅5卫二手房价格为229万，而224㎡的2厅4卫二手房价格为185万，更有580㎡的2厅3卫二手房价格高达898万。

3、杭州古荡小区的二手房整体表现不错，是一个值得考虑的居住选择。以下是对该小区二手房的详细评价： 小区环境与设施 整体环境：古荡小区作为一个成熟社区，其整体环境较为整洁，绿化覆盖率较高，为居民提供了良好的居住环境。房型设计：小区内的房型设计多样，满足不同家庭的需求。

4、钱江世纪新城作为萧山区的核心区域之一，拥有完善的交通网络和丰富的商业配套设施，因此房价相对较高。萧山城厢九悦江南等区域则可能因地理位置、开发时间等因素，房价相对较低，但仍具有一定的居住和投资价值。

5、升值空间大：由于市区土地资源稀缺，二手房往往具有较高的升值潜力，尤其是在城市核心区域。学区优势：市区二手房往往位于优质学区范围内，对于注重教育资源的投资者来说，这是一个重要考虑因素。郊区新房劣势：交通不便：郊区新房通常位于城市边缘或新兴区域，交通设施尚在建设中或不完善，出行相对不便。

6、未来五年，杭州最值得购买的二手房区域可能集中在以下几个地方：西湖区：理由：西湖区作为杭州的传统核心区域，拥有丰富的教育资源、成熟的商业配套和优美的自然环境。尤其是靠近西湖风景区的二手房，不仅居住环境宜人，还具有极高的保值增值潜力。

杭州二手房价格大跌是真的吗

年下半年杭州二手房价格可能仍面临一定的下行压力。分析如下：市场趋势：从2025年上半年杭州二手房价格的数据来看，价格呈现出波动下降的趋势。例如，从2025年1月至7月，杭州二手房均价从29348元/㎡下降至28758元/㎡。这一数据表明，杭州二手房市场在上半年已经经历了一定程度的降价。

市场阶段性表现：2024年3月杭州全面取消二手房限购，市场出现“小阳春”，成交量提升依靠以价换量，“老破小”低价房源热销使价格一度止跌。但七八月份后，虽楼市刺激政策不断，“老破小”价格仍未稳住，持续走低，与二手房市场整体行情相关。

杭州二手房房价走势存在不确定性，部分区域有降价可能，部分区域有望企稳或上涨。从2024年数据来看，12月杭州二手房价格环比下跌0.2％，同比下跌3％，跌幅连续三个月收窄。2024年杭州二手房成交量激增且首次超过新房，但市场分化明显。

综上所述，杭州二手房价格存在降价的可能性，但降幅不会太大。购房者可以通过关注市场趋势、个别房源价格差异以及选择合适的购房渠道来寻找更优惠的购房机会。在购房过程中，建议购房者保持理性，根据自身经济情况和购房需求做出明智的决策。

杭州加码调控堵炒房:二手房5个月成交破万套,新房万人摇号

1、杭州楼盘打新持续火爆，低中签率已是市场常态。1月份杭州楼市调控后，曾上演一万套新房入市、10万人参与摇号、全城冻资千亿的戏码。业内人士预计，“5新政”后，红盘将成为“社保巨子”竞技场。“亚运三巨头”终迎收获期 “这是一场真正的盛宴。”一名杭州业内人士针对亚运村即将开盘评价称。

2、月28日晚，福建省福州市、厦门市以及浙江省杭州市相继推出房地产市场调控新政。这些二线城市正在开启类似北京的“打补丁模式”，其中，杭州一个月内两次加码了调控政策，厦门则在四天内两度升级限购，福州则在去年10月的楼市调控之后再度限购升级。

3、在最早推出二手房指导价的深圳，已连续3个月成交量低于5000套，6月则跌破3000套，二手住宅过户套数为2575套，环比下滑15%，同比减少76%。上半年二手住宅共成交28442套，同比下跌34%。调控收紧预期难改 目前，还有更多城市热度仍保持在高位。

4、但按1月27日的政策，这部分人员在杭州市限购范围内5年内只能购买1套住房，不能购买第二套房；但当时的政策中未提及社保缴纳要求。诸葛找房分析师陈霄认为，杭州8月5日进一步收紧住房限购政策，从操作方式来看是以购房日期作为起始阶段，以连续缴纳城镇社保的期限为衡量标准。

杭州二手房上半年卖出4.9万套,下半年是抄底时机吗?

1、杭州二手房下半年是否是抄底时机，需综合多方面因素判断，无法一概而论。分析如下：市场成交量与库存压力：杭州二手房上半年成交量创下4年来同期最高，这显示出市场的活跃性。然而，这也可能带来一定的库存压力，特别是如果下半年需求未能持续跟进，可能会对市场价格产生影响。

2、杭州二手房价格因区域、楼盘品质差异显著，难以给出一套的确切价格，2025年7月全市挂牌均价约14万元/平方米。核心区域高单价楼盘方面，西湖、上城、拱墅均价2万 - 9万元/平方米，像西湖区九溪玫瑰园成交均价达266万元/平方米，上城区蓝色钱江均价164万元/平方米。

3、楼盘收回折扣：珠海一批楼盘开始收回折扣，这可能意味着开发商对下半年的市场预期并不乐观。他们试图通过取消折扣来提高购房者的紧迫感，促进销量。这一举动表明市场画风已有所变化，购房者需要更加谨慎。二手房挂牌量巨大：珠海二手房市场挂牌量高达49589套，显示出市场去库存压力仍然巨大。

杭州二手房挂牌量

1、二手房市场： 挂牌量：二手房挂牌量为182056套，同比上涨11%。这反映出二手房市场供应相对充足，购房者在选择上有更多余地。 挂牌价：二手房挂牌价为34943元/平米，同比下跌4%。尽管挂牌量有所增加，但挂牌价的下跌可能意味着部分卖家为了促成交易而调整了价格策略。

2、从市场现状来看，良渚板块二手房自2024年起价格明显回落，2025年挂牌均价降至2万 - 5万元/㎡，较2023年巅峰期显著下降，部分房源降价超百万元，东田玉城作为良渚小区，受区域行情影响显著。目前市场存在诸多导致房价下跌的因素。

3、限购放松、利率下调等利好政策力度将影响市场信心；二手房挂牌量降至12万套以下，价格压力有望缓解；就业与收入预期改善将提升购买力。未来三年杭州二手房市场“核心抗跌、远郊承压”特征显著，购房者可优先关注配套成熟的核心区域刚需房源，避免非核心板块高溢价投资。

4、杭州二手房挂牌量从66，000套猛增至超157，000套，涨幅超138%。造成这一现象的原因可从供需两端分析。供给端上，全面取消限购释放大量潜在卖盘，此前受限购影响无法出手的业主可自由交易；且部分区域房价下跌，持有多套房产的业主为止损或资金周转而抛售。

杭州二手房挂牌时间

杭州二手房价格因区域、楼盘品质差异显著，难以给出一套的确切价格，2025年7月全市挂牌均价约14万元/平方米。核心区域高单价楼盘方面，西湖、上城、拱墅均价2万 - 9万元/平方米，像西湖区九溪玫瑰园成交均价达266万元/平方米，上城区蓝色钱江均价164万元/平方米。

该房屋的挂牌时间是在九月份。之前的交易时间是在年底的十月份。根据统计数据，九月份杭州二手房屋市场上有15套房屋待售，但是市场上的存量仍然处于较高水平。这套房屋的房源于今年七月份交付使用，业主诚意出售，并有一定的议价空间，原来的单价是9万元/平方米，降价之后是57万元/平方米。

杭州二手房挂牌的时间一般在3个月到半年不等。具体的时间会受到多种因素的影响。以下是 杭州二手房挂牌时间的长短，主要取决于市场供需状况、房屋条件、地理位置、卖家定价策略等多个因素。在楼市需求旺盛的情况下，一套优质的房源往往能在较短的时间内成功售出。

杭州二手房挂牌查档的时间通常为1个工作日。这意味着提交查档申请后，一般情况下可以在一个工作日内得到查档结果。以下是 杭州二手房交易过程中，查档是一个重要环节，主要是为了核实房屋的权利状况、产权归属等信息。查档操作包括在相关房地产管理部门查询房屋档案，了解房屋的历史信息、产权变更记录等。

在杭州，已经开始了无中介房产交易的新尝试。8月18日，“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线了“个人自主挂牌房源”功能。这一功能允许个人房东线上自主挂牌，购房者在实名注册后，能直接和房东取得联系，自行看房、谈价。

杭州滨江新房均价为45731元/㎡，二手房挂牌均价为38419元/㎡。以下是关于杭州滨江房子价格的详细分析：新房价格 杭州滨江地区的新房均价在7月份达到了45731元/㎡。这一价格反映了滨江作为杭州市重要区域，其房地产市场的发展状况和购房者的需求情况。

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