二手房过户给家人费用（二手房过户给亲戚需要多少税）

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本文目录一览：

• 1、2024二手房过户费怎么算
• 2、二手房过户要收哪些费
• 3、二手房过户费怎么算?
• 4、母亲的房子过户给儿子需要多少费用?

2024二手房过户费怎么算

1、二手房过户费用在2024年3月30日财政部的最新规定中有所调整。自2024年3月31日起，满2年即可免征营业税，以下为具体税费细则：契税：一般由买方承担，双方另有约定除外。首次购房，90平方以下的房产按1%缴纳，90平方以上至144平方的房产按5%缴纳。

2、二手房过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、费用：按房屋正常交易价格的2%计算，由卖方承担。主要针对房改房、经济适用房、安居工程等。二手房过户验证费：费用：50元/例。二手房转让契税：税率：一般为3%。个人自用普通住宅契税税率减半为5%。居民因拆迁重新购买二手房的，对相当于拆迁补偿的部分免征契税。

4、满五唯一过户费多少钱（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房过户要收哪些费

契税：一般由买方承担，双方另有约定除外。首次购房，90平方以下的房产按1%缴纳，90平方以上至144平方的房产按5%缴纳。特殊情况按3%缴纳，包括房产面积超过144平方、买方非首次购房、购买车库、非普通住宅（商业用房）。营业税：由卖方承担，双方另有约定除外。

契税：契税是房屋所有权发生转移时，由受让人按照成交价的一定比例向国家缴纳的税费。二手商铺契税的税率为3%。印花税：印花税是在经济活动中，在应税凭证上加盖印花，并按规定税率缴纳的一种税。二手商铺印花税的税率为0.05%。

交易评估费：由评估事务所收取，按评估后总价的一定比例计算。公证费：根据具体情况设定，最高可达300元。其他费用：个人所得税：5年以内的房屋过户，卖方需承担此费用。初次过户契税：75%。手续费：6元/平方米。房屋评估费：根据评估后总价的5‰收取。

二手房过户需要交以下费用：契税：根据房屋面积和购房次数不同，契税税率有所不同。对于90平方米及以下且为家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90140平米5%，140平米以上3%。二次购房均为3%，不分面积。个税：普通住房税率为1%。非普通住房或非住宅类房产为5%。

二手房过户费用主要包括以下几个方面：契税：支付方：买方征收标准：首套房且面积在90平方米以下的，按成交价1%征收；首套房且面积90144平方米之间的，按成交价5%征收；其他情况按成交价3%征收。个人所得税：支付方：卖方征收标准：普通住房按1%，非普通住房或非住宅类房产按5%，拍卖房产按3%。

二手房过户费怎么算?

1、中介二手房过户费的计算主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、中介费以及其他可能产生的费用。契税：根据房屋面积和购房者的购房情况来计算。首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为5%。

2、二手房过户核档费：50元/宗。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取。 交易服务费按面积计算，为6元/平方米，买卖双方各承担一半。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。

母亲的房子过户给儿子需要多少费用?

1、父母过户一套90平米的房子给儿子，如果选择继承过户的方式，大致需要的费用如下：公证费：3600元。按照40元/平米*产权证面积计算，90平米的房子公证费为3600元。继承公证费：80元。这是办理继承过户时需要支付的固定费用。如果还有其他继承人放弃继承权，每人也需要支付80元的放弃继承公证费。

2、这些费用通常不超过200元。总结：父母房子过户给儿子所需交纳的税费和费用因房屋面积、是否为首套房、房产证年限等多种因素而异。建议在进行过户前，咨询当地相关部门或机构以获取准确的税费和费用信息。

3、首次过户时，主要需缴纳3%的契税。对于市价120万元的房屋，契税为6万元。如果子女在房产证满5年后出售，且为唯一住房，可免缴营业税和个人所得税，只需缴纳少量手续费。

4、若采用买卖方式，则父母双方需缴纳增值税和个人所得税，子女仅需缴纳契税。如果父母在购买房产后满两年，可免征增值税；若不满两年，则需按照税务部门评估价格的6%缴纳增值税。此外，父母在将房产过户给子女时，若房产已满五年且为家庭唯一住房，可以免征个人所得税。

5、母亲把房子过户给儿子，需要办理的手续及费用：以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，母亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。

6、房产证过户给儿子最合适的方式需结合具体情况判断，主要有继承、赠与和买卖三种方式。继承过户：特点：在父母一方去世后，子女按法定程序继承房产。税费支出最低，通常仅需缴纳少量登记费等，基本无大额税费支出。

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