小店二手房过户费（山西二手房过户费）

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本文目录一览：

• 1、商铺二手房过户费多少钱
• 2、二手房过户的费用是如何算的
• 3、房产继承过户需要什么手续和费用标准
• 4、72平方的二手商铺卖40万过户费是多少?

商铺二手房过户费多少钱

1、二手房商铺过户的费用如下：卖方。营业税5%（房产证满五年可免）；个人所得税1%（房产证满五年且是唯一一套住房可免），（90平方以上要交印花税0.05%）；土地交易服务费3元每平方。买方。

2、商铺过户费用的计算主要取决于市场指导价，通常情况下，费用大约是总价的16%。如果商铺总价为100万，过户费为156000元。需要注意的是，非居住性质的房产过户需考虑原发票价格和评估价。过户税费主要包括卖方的个人所得税、营业税和土地增值税，以及买方的契税，以及双方可能的一千元左右的其他费用。

3、一般来说，过户费用大约为总价的16%。例如，如果商铺的指导价是100万，过户费则为156，000元。过户税费的具体计算涉及到卖方和个人所得税、营业税、土地增值税等，以及买方的契税。卖方的税种包括个人所得税（评估价的20%或3%）、营业税（差额或全额）和土地增值税（差额或全额），买方需要缴纳契税。

二手房过户的费用是如何算的

计算方式：一般按照房屋成交价格的1%或差额的20%征收。如果卖方能够提供完整、准确的房屋原值凭证，可以按照差额的20%征收个人所得税；如果不能提供，则按照房屋成交价格的1%征收。 土地增值税 计算方式：根据房屋增值额与可扣除项目金额的比率确定税率，一般在30%-60%之间。

二手房过户需要缴纳一定的费用，主要包括以下几项：费用明细： 契税：根据房屋面积和交易价格计算，一般为房屋总价的1%至3%。 增值税：房屋产权满两年可免征，未满两年的按交易价格计算，具体比例根据地区政策而定。 个人所得税：按照交易利润的20%征收，如满足特定条件可能免征。

法律主观：关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

房产继承过户需要什么手续和费用标准

1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。出让过户。以出让的方式办理过户。

2、继承房产过户所需费用主要包括以下几项：公证费 费用标准：40元/平米 × 产权证面积。这一费用是根据房产的产权证面积来计算的，面积越大，公证费相应越高。继承公证费 费用标准：80元/单。这是一笔固定的费用，与房产的面积或价值无关。

3、收费标准：按房产总价的3%收取。例如，如果房产总价为100万元，则公证费为3万元。注意事项：公证费的具体金额可能因地区、公证处及房产总价的不同而有所差异，建议在办理前咨询当地公证处。房管局过户税费：大致金额：一般不超过3000元。

72平方的二手商铺卖40万过户费是多少?

二手房交易手续服务费：对于住宅，每平方米收费6元；对于非住宅，每平方米收费10元。买卖双方各自承担一半。 二手房过户登记费：对于普通二手住宅，收费80元/套，由买方支付。

二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

交易费：216元 测绘费：952元 权属登记费及取证费：200元 合计：174652元 中介费：20000元 综上所述，整个过户下来大约需要支付的总金额为7050752元。需要注意的是，具体税费标准可能会因地区和政策调整而有所不同，上述数据仅供参考。

天津二手房过户费用主要包括以下几项：登记费：住房权利人需按每套房屋80元的标准交纳。转让手续费：住房按每平方米6元交纳，转让双方各自承担50%。对于72平米的住房，转让手续费总计为216元，双方各承担108元。契税：契税的缴纳比例取决于成交价格及房屋售价。

天津二手房过户税费标准如下： 登记费：住房权利人需按每套房屋80元的标准交纳；非住房买卖双方需各自按买卖房价总额的2‰交纳。 转让手续费：住房按每平方米6元交纳，转让双方各自承担50%；非住房转让手续费按每平方米18元交纳，转让双方各自承担50%。

交易手续费每平方米6元，总费用为432元。转移登记费为每件80元。此外，产权证查档及房产证贴花的费用大约为80元。这些费用加起来，过户总费用因具体条件而异。对于首次购房者或面积较小的房产，总费用会相对较低。而二套房或大面积房产的费用则会较高。

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