北海二手房交易网（广西省北海市二手房）

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本文目录一览：

• 1、北海二手房为啥卖不出
• 2、在北海买二手房靠谱的中介有哪些?
• 3、北海市二手房过户流程谁知道?具体的行情呢?均价多少钱的?
• 4、北海20多万的二手房可以买吗

北海二手房为啥卖不出

1、根据房地产的相关数据显示广西省的防城港房屋的库存量，12年之内都卖不完，之所以库存的房子这么多，主要是有以下几个原因影响的：当地的炒房团把房子炒到天价，但最终房子卖不出去。广西的防城港和广西的北海两个地区是最早炒房团出现的城市之一。

2、融创北海中心广场：融创北海中心广场是一个集商业、住宅、办公于一体的综合性项目。小区地理位置优越，周边商业氛围浓厚，是购房者投资或自住的不错选择。金地·山海领誉、北投观海湾：这两个小区在二手房市场中也备受购房者青睐。它们不仅配套完善，而且价格相对合理，是购房者置业的优选之一。

3、北海房屋交易税费是怎样一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5－5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

在北海买二手房靠谱的中介有哪些?

1、融创北海中心广场：融创北海中心广场是一个集商业、住宅、办公于一体的综合性项目。小区地理位置优越，周边商业氛围浓厚，是购房者投资或自住的不错选择。金地·山海领誉、北投观海湾：这两个小区在二手房市场中也备受购房者青睐。它们不仅配套完善，而且价格相对合理，是购房者置业的优选之一。北海名著：因其生活便利、保值率高、入住率高等特点，北海名著也被认为是刚需购房的首选。

2、58同城：作为国内领先的分类信息门户网站，58同城也提供了丰富的租房信息服务。其App中包含了大量北海的房源信息，用户可以通过筛选条件快速找到适合自己的房源，同时还可以通过平台联系房东，进行在线交流。 链家乐居：这是链家旗下的一个专门提供房产服务的App，包括新房、二手房的买卖和租赁。

3、年11月6日的信息显示，北海恒大海上帝景在售的16#、17#、18#、19#七层洋房，户型为建面约109 - 142㎡亲海花园洋房，均价达16000元/㎡。不过关于当前价格，参考北海安居客平台上北海恒大海上帝景的二手房数据，不同户型、面积的洋房价格有所差异。

4、外地人在北海办理二手房贷款，推荐选择大型国有银行或知名商业银行，如中国工商银行、中国建设银行、中国银行等，这些银行通常有较完善的贷款流程和较高的审批效率。

5、房屋质量和装修规定。购买二手房时，需对房屋的质量和装修情况进行仔细检查。北海对于二手房的装修和使用可能有一些规定，购房者需了解这些规定，并确保购买的房屋符合相关要求。北海买二手房的规定主要包括购房资格要求、交易流程规定、房屋产权和税费规定以及房屋质量和装修规定。

北海市二手房过户流程谁知道?具体的行情呢?均价多少钱的?

1、过户流程：准备材料：双方需准备身份证、房产证、土地证（如有）、购房合同、婚姻状况证明等。房屋评估：通过银行或第三方专业机构对房屋进行评估，以确定贷款额度。签订买卖合同：双方协商确定房价、付款方式、过户时间等，并签订正式买卖合同。

2、北海市二手房过户费用主要包括以下几个方面：契税 契税是根据二手房的交易价格计算，一般为成交价的1%至3%。具体的比例根据房屋的实际情况和北海市的政策而定。例如，普通住宅和非普通住宅的契税比例可能有所不同。个人所得税 个人所得税是针对房产出售所得的收益部分。

3、首先，双方需要签订房屋买卖合同，这是整个交易过程中的基础文件，明确了双方的权利与义务。随后，双方应共同向相关部门申请办理过户手续。紧接着，地税部门将对契税进行核定，这是房产交易中的一项必要税务，确保交易的公平性与合理性。

北海20多万的二手房可以买吗

绍兴北海花园二手房的参考价格如下：三室两厅两卫户型：总价：约160万单价：约12902元/平方米面积：124平方米说明：这种户型的二手房价格相对较高，但面积也较大，适合家庭居住。考虑到其地理位置和小区环境，这个价格相对合理。

顶层 理由：顶层在夏季容易受到阳光直射，导致室内温度过高。而且可能存在水压不足的问题，尤其是在高层建筑中。另外，万一遇到火灾等紧急情况，顶层的逃生难度会比较大。考虑到以后可能的二手房出售，顶层相对来说较难卖出较高价格。设备层或接近设备层的楼层。

银海区 银海区是北海市的新开发区，相对于市中心，这里的房价较为亲民。这里的房源多以住宅小区为主，有多类房型供购房者选择。由于配套设施逐步完善，包括学校、医院和商业设施等，使得银海区的房源成为许多购房者的首选。 海城区老城区 海城区老城区的房源也相对便宜。

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