买二手房没过户大修基金（二手房过户没有维修基金发票可以受理吗）

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本文目录一览：

• 1、买二手房时中介要我交公共维修基金,合理吗?
• 2、二手房维修基金要过户吗?有哪位高手晓得?
• 3、买二手房忘跟卖方要大修基金发票怎么办

买二手房时中介要我交公共维修基金,合理吗?

1、在二手房交易中，中介要求买家缴纳公共维修基金通常是不合理的。因为公共维修基金是业主为住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新改造而缴纳的资金，它通常与房屋的具体交易无关，且对于二手房而言，这一费用很可能已经由前业主缴纳。

2、二手房交易中，原房主要求买家支付已交的维修基金是不合理的。以下是具体原因和处理建议： 维修基金的性质： 维修基金通常在购房时已作为专项费用缴纳，用于房屋公共部位的维修和更新。 一旦缴纳，维修基金便无法退还，因此原房主无权要求买家再次支付。

3、二手房被原房主索要维修基金其实并不合理，因为维修基金交了后是不能退的，而且买家在买房时还得缴纳中介费、税费之类的，卖家是不需要额外再出钱，所以再去找买家要维修基金不合理，直接拒绝即可。二手房被原房主索要维修基金合理吗 一般没有这样的说法。

二手房维修基金要过户吗?有哪位高手晓得?

二手房维修基金需要过户。在二手房交易中，维修基金作为房屋的一项重要附属权益，通常需要随着房屋的产权转移而进行相应的过户手续。具体原因和过户流程如下：维修基金的性质：维修基金是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。它是房屋的一项附属权益，与房屋产权紧密相连。

综上所述，二手房维修基金需要过户，以确保新业主的合法权益。在过户过程中，应遵循相关规定和流程，确保手续齐全、合法合规。

二手房维修基金需要过户。以下是对这一问题的详细解维修基金的性质与用途 维修基金，也被称为“住宅专项维修资金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。

二手房维修基金的过户情况 已缴纳且余额充足：如果原房主已经缴纳了维修基金，并且账户余额充足，那么在二手房过户时，通常不需要再次缴纳维修基金。但需要注意的是，维修基金的账户可能需要过户到新房主名下，以确保新房主能够合法使用这部分资金。

买二手房时，维修基金需要过户。以下是关于二手房维修基金过户及相关费用的详细说明：维修基金过户 已缴纳情况：如果原房东已经缴纳了物业维修基金，那么在购买二手房时，可以直接办理维修基金的过户手续，而无需另外再交。未缴纳情况：若原房东未缴纳物业维修基金，则买方需要按照相关规定缴纳该费用。

二手房维修基金无需办理过户手续。以下是具体原因：合同约定：在买卖大部分二手房时，合同中已经约定了公共维修基金的转移，中介和律师也认为维修基金不需要单独划转。

买二手房忘跟卖方要大修基金发票怎么办

在购买二手房时，如果没有从卖方那里拿到大修基金的发票，不必过于担心。因为房管局有详细的登记记录，您可以与原房主一同携带所有必要的证件前往房管局进行过户手续。如果原房主不愿意配合过户，他可能会选择取走大修基金，这种情况下，您只需要重新缴纳即可。

购房发票是开发商开具的，到开发商处把电子票记录调出来重新打印。要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上此件与原件相符的字样，打印件加盖公司的发票专用章，作为抵扣凭证。

购买二手房当然也有风险，要注意的问题也很多，有些是大家能想到的，有些却是很重要，但很多人却没想到，或者因为想当然认为应该是怎么样的而忽视的： 先核实卖方是否取得产权证，产权状况如何，这是最重要的。 房屋所有权证是所有权的标志，拥有房屋所有权证是可以出售的前提，购房前一定要先查清楚。

尽管你已经持有房产证一年有余，但尽快与中介沟通，要求补办契税发票仍然是必要的。即便当时提供的发票不具法律效力，通过正规途径获取契税发票能够更好地保障你的权益，避免未来可能出现的麻烦。值得注意的是，即便契税发票丢失，也可以通过相关程序申请补办。

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