问题二手房已过户退房（二手房过户后悔想退房）

本篇文章给大家谈谈问题二手房已过户退房，以及二手房过户后悔想退房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房过户之后还能退房吗
• 2、二手房己过户买方无力侩还未款可以退房吗
• 3、房子过户了不想买了可以退吗
• 4、二手房质量问题退房过户要交税吗
• 5、购买的二手房已过户被原房主威胁不让我们住安稳,这种情况可以起诉退房吗...

二手房过户之后还能退房吗

买二手房已过户能否退房买二手房已过户不能退房。房屋过户之后其所有权已经转移，但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。

法律分析：不能退了，房屋过户之后其所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。

二手房已过户才发现墙体开裂是否可以退房，需要根据情况而定：如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。

法律分析：已经过户的二手房是无法退房的，产权已经转移了。二手房过户流程：收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果申请人备齐资料到收件窗口申请登记收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。

二手房己过户买方无力侩还未款可以退房吗

法律分析：已经过户的二手房是无法退房的，产权已经转移了。二手房过户流程：收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果申请人备齐资料到收件窗口申请登记收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

房子过户了不想买了可以退吗

1、如果房子已经过户，但买方反悔（想要退房或不履行后续义务），卖方可以要求买方按照合同约定承担违约责任。分析说明：明确责任：首先，需要明确的是，一旦房屋过户完成，房屋的所有权已经转移给买方，买方成为了房屋的所有人。此时，如果买方反悔，实际上是买方不履行已经签订的房屋买卖合同中的义务。

2、房子过户了不想买了不可以退。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意，签订了房屋买卖合同（这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形），并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。

3、可以取消过户，但具体流程和责任需根据当地政策确定，且可能需要承担违约责任和费用。 取消过户的可能性： 通常情况下，取消过户是可能的，但具体流程需依据当地房地产交易政策和规定来执行。

二手房质量问题退房过户要交税吗

1、二手房因质量问题退房过户是否需要交税，主要取决于具体的交易情况和当地政策。可能申请退还已缴纳税款的情况 根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，如果在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。

2、一般双方都会针对这个问题事先协商。因此无论是明显质量瑕疵还是隐蔽质量瑕疵，如果出卖人在订立合同时已经明确告知存在质量问题，但购房人坚持购买，对此出卖人也不再负任何责任。也就是说在这种情况下，是可以免除出售者的责任的。如果该房屋的质量问题属于房屋本身固有的，比如房顶漏水，墙体开裂等等。

3、二手房过户交了契税在一定条件下是可以退的，但并非所有税种都能退。以下是关于二手房过户税费中可退税种及条件的详细解可退税种 契税：退税条件：在某些特定情况下，如购房者因故退房、房屋交易未成交或房屋实测面积小于合同约定面积等，已缴纳的契税可以办理退税手续。

4、全款买了二手房没签合同没过户能否退房需要分情况判断。若卖方存在违约行为，如隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋等，导致合同目的无法实现，那么买方有权解除合同并要求退房，同时可要求卖方承担违约责任。

购买的二手房已过户被原房主威胁不让我们住安稳,这种情况可以起诉退房吗...

如果购买的二手房已经过户，那么房屋的所有权已经转移给了新的业主，即您本人。在这种情况下，原房主没有权利干涉您的居住权，更不能以威胁的方式让您不得安宁。

如果合同中明确规定了交房时间和条件，而前任房主未能按时交房，那么他可能构成违约。 在这种情况下，你可以根据合同条款追究前任房主的违约责任，并要求相应的赔偿。但请注意，这并不影响你作为房产所有者的权利，即要求居住者搬离。

购买二手房或期房，符合条件的可申请退房。 购买二手房时，可与原房主协商退房事宜。 若因个人经济原因无法支付房款，需赔偿原房主。 若房子存在严重问题或房主隐瞒信息，可准备材料协商或诉诸法律。 明确二手房产权是否清晰，避免抵押或冻结情况。

如果按正规的法律程序，协商不成买方可以依据合同到法院起诉，要求对方腾房并承担约定的违约金。如果合同中没约定违约金，可以要求对方赔偿占用房屋期间给买方造成的损失。北京市金台律师事务所袁柏林律师解析：二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。

若协商无果，买方可搜集相关证据，向法院提起诉讼，要求房主继续履行合同，配合过户，并赔偿因此造成的损失。或选择解除购房合同，要求房主退还已支付的房款及利息，并赔偿相应损失。申请强制执行：获得胜诉判决后，买方可以凭判决书向法院申请强制执行，要求登记机构协助完成过户手续。

二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去法院起诉。房产已经过户，可以要求对方搬出，也可以起诉，通过法院申请仲裁。

关于问题二手房已过户退房和二手房过户后悔想退房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。