9月西安二手房交易量（9月西安二手房成交量）

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本文目录一览：

• 1、西安二手房不走资金监管能过户吗现在
• 2、全国房子挂牌数量排名
• 3、西安房产市场

西安二手房不走资金监管能过户吗现在

1、西安二手房不走资金监管可以过户。但以下是一些关于此问题的详细解答和注意事项：资金监管非强制性 在西安，虽然陕西省住房和城乡建设厅关于加强商品房预售资金、二手房交易资金监管的通知中提到了二手房交易必须实施交易资金监管，且房地产经纪机构或经纪人员不得代收代管，但这一规定可能主要针对房地产经纪机构。

2、法律分析：可以的，但是为了保障资金安全，建议资金监管。二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

3、可以。根据临泉县人民政府官网发布的消息显示：二手房交易过程中，原则上都要进行资金监管，对于交易双方符合免监管情况，协商一致不纳入交易资金监管的，交易双方应当在《存量房买卖合同》明确，但是为了交易资金的安全，双方应当尽量选择资金监管为宜。

全国房子挂牌数量排名

1、不同统计中全国房子挂牌数量排名有所不同。2020年12月二手房挂牌量TOP10城市为天津、成都、沈阳、南京、苏州、武汉、郑州、北京、西安和广州，其中挂牌量超10万的有天津、成都、沈阳、南京。

2、目前上海二手房挂牌量在2025年7月约为18万套左右，相比2024年同期增长约15%，处于历史较高水平。这个数据可以从几个角度理解： 区域分布差异明显 浦东、闵行、宝山等外环区域挂牌量占比超60%，内环核心区域由于新房供应稀缺，挂牌量反而较少。像黄浦、静安这类市中心区域，挂牌量基本维持在5000套以内。

3、苏州作为地级市里面经济最发达的城市，去年GDP总量达到47万亿，人均GDP也高达106万，双双在全国排名第6，比成都、杭州、武汉、南京等省会、新一线城市还要高。然而，如此发达的城市，楼市却面临着巨大的压力。房价加速下跌：据诸葛找房数据，5月苏州房价均价为69万每平，同比去年下跌34%。

4、二手房挂牌量激增，如重庆、成都等城市二手房挂牌量已突破17万套，北京、广州等一线城市也达13 - 17万套，供过于求使得买方议价空间扩大，业主需降价10% - 15%才可能成交。同时，经济通缩周期下，居民收入减少、失业率上升，购房能力下降，40岁后收入下滑加剧还贷压力，购房者更倾向观望。

西安房产市场

1、有观点认为未来五年西安房价会站上20000元/平米关口。稳定因素：国家坚持“房住不炒”，以政治考量住房问题，让物价更稳定。房地产市场受政策、经济、人口、供需等多因素影响，随着房地产长效机制完善和住房供应多元化，房价大幅波动可能性减小。

2、其中，晶城秀府、新东尚、海璟新天、大明宫逸居、长兴佳苑、凤鸣华府、丹尼尔世纪广场、五米魔方等都因为延迟办理房产证遭到业主投诉，其中丹尼尔世纪广场和五米魔方已经近10年未能拿到房产证。

3、西安市房屋产权登记发证局房管所：该房管所主要负责房屋产权的登记与发证工作。在房地产市场交易中，产权的明确与登记是非常重要的环节，该房管所就是为了保障这一环节的公开、公正与高效而设立的。西安曲江新区房管所：位于西安曲江新区的房管所，主要服务该区域内的房屋管理事务。

4、西安华润置地物业管理有限公司作为房产中介，以其高端的服务品质和专业的市场运作在西安市场上占有一席之地。该公司提供全方位的房产服务，包括新房咨询、楼盘代理、房产评估等，以其专业的团队和优质的服务赢得了客户的信赖。

5、西安北郊的房产市场确实多样，价格区间也较大。北二环内区域，未央路沿线的房价大致在7500到10000元每平方米，而文景路沿线则相对便宜一些，均价在6500到7500元每平方米。北门外的小产权高层项目价格较为亲民，约在3500到4500元每平方米。

6、西安的房地产市场目前呈现出相对稳定的价格态势。根据最新的数据，平均房价大约在每平方米7400至7500元左右，预计短期内会有一定的波动，但整体幅度不会太大，波动区间主要集中在7000到7500这个范围内。对于未来五年的发展趋势，专家分析预测，西安房价将继续保持稳健上升的态势。

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