高碑店市二手房信息（高碑店市二手房信息查询）

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• 1、河北省高碑店二手房(普通住宅)过户费用为什么这么高!总房款的13.1%...

河北省高碑店二手房(普通住宅)过户费用为什么这么高!总房款的13.1%...

卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。

契税 契税的计算与当地政策、房屋面积和购房次数有关。一般来说，首次购房且房屋面积不超过90平米的，契税为房价的1%；超过90平米则可能为5%。非首次购房或面积超出一定范围，契税税率可能增加至3%，非普通住宅的契税可能达到4%左右。 增值税（原营业税）二手房交易满两年，可免征增值税。

契税。契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种费用。契税的缴纳标准基于二手房的交易价格，按照一定的比例进行缴纳。具体的比例根据不同的地区有所差异，一般在房屋总价的1%\～3%之间。例如，在一些地区，如果房屋面积在90平方米以下，契税比例为总房款的1%；如果面积超过90平方米则为总房款的5%。

契税。根据房屋面积和房屋性质，契税有所不同。例如，普通住宅的契税通常为总房款的1%-3%。 增值税。如果房屋持有时间不足2年，需要缴纳增值税，税率为差额的6%。满2年且满足其他条件的，可能免征增值税。具体规定根据当地政策而定。除此之外还有登记费、手续费等杂费。

二手房过户费用计算：①契税。大多数的契税在征收的时候都是按照总房款进行征收的，首次购买普通住房90平米以内的按照1%征收，绝大多数购房者所购买的平米数都在90到144平米之间，所征收的契税按照房款的5%征收，有一些人所购买的房子已经超过144平米以上，则按照3%征收契税。②个人所得税。

及当地政策进行计算。综上所述，买二手房时买家需要支付的费用包括定金、税费（契税、个人所得税、增值税及附加）、首付和贷款费用以及二手房过户费用中的个人所得税和可能产生的营业税（现已改为增值税及附加，但需注意免征条件）。这些费用的具体金额需根据房屋实际情况和当地政策进行计算。

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