绵阳二手房信息（绵阳二手房信息发布要收费吗多少钱）

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本文目录一览：

• 1、1我在绵阳安县花27.5万元买一套二手房,面积135平方,证未满5年,不知道...
• 2、绵阳二手房税费征收标准是怎么样的?有没有人知道?

1我在绵阳安县花27.5万元买一套二手房,面积135平方,证未满5年,不知道...

1、您在绵阳安县购买这套二手房所需税费预计为房屋总价的10%，即5万元左右。以下是对所需税费的详细计算和分析：税费计算依据 房屋总价：虽然您实际支付的价格为25万元，但在税费计算时，通常依据的是房屋的评估价或市场指导价。

2、按个人首次购买一套总价值62万元房屋计算，其所要缴纳的费用有：契税62万×5%=9300元；印花税62万×0.05%=310元；专项维修资金100平方米×25元=2750元；转移登记费：80元。合计税费12440元整。

3、涪陵区情 地理位置：介于东经106°56’—107°43’，北纬29°21’—30°01’之间。地处长江、乌江交汇处，素有渝东南大门之称，是乌江流域20多个县市区的物质集散地。 幅员面积：总面积29446平方公里。 历史文化：涪陵因乌江古称涪水，巴国先王陵墓多葬于此而得名。

绵阳二手房税费征收标准是怎么样的?有没有人知道?

绵阳二手房税费征收标准如下：契税 普通住宅：房屋面积在90平方米以下，且为买方首套房的，契税为房款的1%。房屋面积在90平方米及以上、144平方米以下（含90平方米、不含144平方米），契税为房款的5%。房屋面积在144平方米以上的，契税为房款的3%。营业税（增值税）房产证满5年的普通住宅免征营业税。

通常按照房屋交易总额的1%或两次交易差额的20%来征收（具体以当地税务部门规定为准）。如果满足“满五唯一”（即房屋持有时间超过5年且为家庭唯一住房）的条件，可以免征个人所得税。增值税及附加 对于不满2年的二手房交易，需要缴纳增值税及附加，税率为6%。

契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。根据绵阳市的规定，契税的税率一般为房屋成交价的1%至3%之间，具体比例根据房屋面积和购房者是否为首套房等因素有所不同。 增值税：对于不满两年的住房，销售时需要缴纳增值税，一般为全额的3%。

契税是购买二手房时必须缴纳的一种税。契税的税率通常在1%至3%之间，根据房屋的成交价格和所在地区的具体规定来计算。 增值税，如果二手房不满两年，需要缴纳增值税。对于普通住宅，增值税的税率通常为全额的5%，非普通住宅则可能更高。满两年的家庭唯一住房则可以免征增值税。

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