深圳日光区二手房房价（深圳日光区二手房房价走势）

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本文目录一览：

• 1、盘点2025年龙华区,预计16个入市新盘
• 2、如果是我投资会考虑那个区域呢?
• 3、深圳楼市“打新热”又回来了?

盘点2025年龙华区,预计16个入市新盘

总体概况 数量：龙华区2025年预计待入市商品房项目共16个。特点：龙华区作为深圳的重要居住区域，其新房市场一直备受瞩目。这些新盘不仅数量众多，而且品质上乘，满足了不同购房者的需求。重点关注楼盘 红山华府 位置：项目距离4/6号线红山站400米，地理位置优越。户型：主要提供63-78平方米的小户型，适合刚需家庭。

在龙华区民治、红山、上塘区域，我们发现了13个新盘，覆盖7所名校学区，其中最低起价约08万人民币/平方米，最高价格突破10万大关。民治区内的新盘，如丹堤实验学校和龙华区龙腾学校学区房，价格相对亲民，但周边二手房价格已接近15万/平方米，显示出一定的投资潜力。

备受瞩目的红山新盘——颐樾府二期即将在下周正式取证入市。这个位于龙华热门区域的核心地带，将以总价低至5字头（约570万起）的诱人价格，推出252套99-116㎡的三至四房。相较于一期的95㎡户型，99㎡户型优惠约50万，性价比极高。

深圳楼市呈现明显分化现象，名校落地推动二手房提价，而新房市场则面临去化困难。二手房市场因名校落地而提价 提价现象：深圳龙华区秀丽江南四期的部分二手房业主在得知深圳中学将落户龙华后，迅速调整报价，提价幅度高达100万元。

如果是我投资会考虑那个区域呢?

也就是提供的就业岗位和产业种类和发展上限怎么样，如果一个区域只有商业就业，一定跟罗湖下场一样，如果一个区域是做金融、it、人工智能、大数据、研发、科技园区等高等产业占比越大，人均GDP产值会越高，当一个区的GDP产值达到一个顶峰的时候，注定是带来大量的房价上涨。

投资太仓房产，我会选择新塘区域。以下是我选择该区域的主要原因：地理位置优越：新塘位于太仓市区、港区、浏河的中心位置，具有得天独厚的地理位置优势。离沙溪、横泾等周边地区也不远，便于与这些区域的互联互通。交通便捷：火车站正好位于新塘附近的石头塘杨桥区域，为居民出行提供了极大的便利。

不过，东城区的房价相对较高，300万在长安街沿线区域只能买到一套小户型的公寓。考虑到投资回报和居住舒适度，我还需要综合考虑周边的配套设施和社区环境。在购买房产之前，我还会考察一些其他区域，比如朝阳区和海淀区，看看是否能有更好的选择。

升值潜力大的，我个人推荐天府新区，我自己最近正在看这边的房子，可以简单说说我的心得体会。大家经常说买房首先看地段，作为国 家级新区，成都天府新区的政策红利大家有目共睹，未来发展肯定不会差。

深圳楼市“打新热”又回来了?

1、这些楼盘在当日开盘便几近售罄，不仅引发不少“打新”人群的围观，同时也让人惊叹深圳购房族强大的扫盘实力。对于为何深圳多个项目会选择在9月底集中入市，一位业内人士告诉《每日经济新闻》记者，这或许跟深圳的推盘政策有关，留给开发商的时间并不多了。

2、深圳楼市打新规则再次调整，主要变化在于对卖房打新“漏洞”的封堵。具体变化及影响如下：积分规则调整：无房且10年内无住宅转让记录：可积40分，显示出对长期无房刚需购房者的明显支持。2至10年内有住宅转让记录：现名下无房可积20分，相比之前有所降低。

3、八月份普遍稳定在2%的上涨幅度之内，二手房的价格普遍虚高催生了新房的打新热，在刚性楼盘需求增加的同时，政府部门严格制定价格导向机制， 目的就是为了严打新热潮。深圳楼市的降温和楼市的收紧政策调控目的是为了加码楼市调控，防止楼市过热发展。

4、对此，深圳中原董事总经理郑叔伦指出，从发布背景看，一手房限价已久，而二手房一直没有限价，时间一长，一二手房价倒挂现象越来越严重，使得销售失去平衡。近期也可以看到，新房打新热持续高涨，即便已出台多个政策抑制打新热，但一二手倒挂严重，“买到就是赚到”深入人心，打新热有难以控制的趋势。

5、在央行放水的大背景下，深圳楼市的火热并非孤例。“万人摇”的现象跨越大半个中国，在杭州、上海、南京、宁波、成都、西安等热点城市蔓延。当无数等待着持币入市的购房者，遇上严格限价带来的套利空间，疯狂的打新产生强大的现实扭曲力，带热整体楼市，让买房难上加难。

6、当房子被视为一种投资工具时，自然会引来大量资金的追逐，这是市场运行的基本规律。特别是在价格倒挂、价格差异显著的情况下，买到房子就意味着有可能获得收益，这种情况下，资金投机的现象会进一步加剧。具体到深圳楼市的打新热潮，其实并非一个全新的现象。

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