梅州蕉岭二手房交易（梅州市蕉岭二手房）

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本文目录一览：

• 1、蕉岭二手房买卖税费怎么算
• 2、梅州蕉岭166平方米5年以上房产转证费用怎么算?有哪位知道?

蕉岭二手房买卖税费怎么算

1、契税 税率：对于面积超过90平方米的二手房（且房产证日期已过5年），契税税率通常为2%。计算方式：契税 = 房屋总价 × 契税税率。假设房屋总价为X元，则契税 = X × 2%。其他税费 个人所得税：房产证日期过5年且为家庭唯一住房的，通常免征个人所得税。

2、二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

3、不是小区的，2300左右。小区的2800。

梅州蕉岭166平方米5年以上房产转证费用怎么算?有哪位知道?

综上所述，梅州蕉岭166平方米5年以上房产转证费用中，契税是主要部分，税率为2%，具体金额需根据房屋总价计算。其他税费及费用需根据当地政策确定，并建议在办理前咨询专业人士。

综上所述，梅州蕉岭166平方米5年以上房产转证费用的计算，需根据房产是否为首套房、房产评估价以及当地税务部门的具体规定来确定。

该166平方米的房子已经满五年，售价定为75万。 房东名下拥有多套房产，但这并不影响房屋售价和过户费用。 过户费用包括营业税和个人所得税。由于该房属于非普通住宅且面积超过144平米，即使超过五年，买家仍需支付5%的营业税，这是一笔不小的费用。 此外，买家还需要支付个人所得税。

购买超过5年、住房面积低于140平方。5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。购买超过5年、住房面积超过140平方。3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。购买未满5年、住房面积低于140平方。

这同房东有多少套房子无关。关键是该房属于非普通住宅（面积超过144平米），即使超过五年，仍然要缴纳5%的营业税，这是很重的税负，此外是个人所得税。买方要缴纳3%契税（144平米以下只需5%）。

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