沛县二手房交易规定（沛县二手房交易流程及费用）

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本文目录一览：

• 1、沛县二手房中介费,中介要房款1个点,贷款买的话还要2个点的贷款费,最...
• 2、徐州二手房公积金贷款联系电话

沛县二手房中介费,中介要房款1个点,贷款买的话还要2个点的贷款费,最...

中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

徐州二手房公积金贷款联系电话

沛县管理部坐落于徐州市沛县汤沐中路11-1号帝都大厦1楼，联系电话是0516-89648608。铜山管理部则位于徐州市铜山区北京北路29号，办公电话为0516-67027088。邳州管理部的地址是徐州市邳州市民主东路北侧凯旋花园6号楼，电话为0516-80160757。

咨询公积金中心：由于各地区公积金贷款要求不一，借款人还需电话咨询公积金中心，确认自己符合使用公积金购买二手房的条件。正式申请：携带购房合同、本人身份证明、房产证等一系列材料，到当地住房公积金管理中心办理贷款申请。综上所述，购买二手房时，只要符合相关条件并按照流程操作，是可以使用公积金贷款的。

徐州公积金贷款额度根据借款人的不同情况有所不同，以下是一些关键信息：最高贷款限额：借款人单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为90万元。贷款额度计算方式：公积金贷款额度通常按照不超过借款人（含配偶）住房公积金缴存余额的一定倍数计算。

二手房使用公积金贷款的方式 购买二手房时，可以使用公积金贷款来支付部分房款。公积金贷款的具体申请流程包括向公积金管理中心提交申请、提供必要的购房合同、身份证明、公积金缴存证明等材料，并经过审核后，由公积金管理中心委托银行发放贷款。

二手房办理住房公积金贷款，可以按照以下步骤进行：准备阶段 了解贷款政策：首先，需要详细了解当地住房公积金管理中心关于二手房贷款的相关政策，包括贷款额度、利率、期限以及所需材料等。评估房屋价值：联系专业的房地产评估机构对购买的二手房进行评估，以确定房屋的市场价值，这是决定贷款额度的重要因素。

购买二手房申请住房公积金贷款主要有两种方式：直接向市资金中心申请办理：咨询与登记：首先，借款人需要到市资金中心进行咨询并登记相关信息。提交申请资料：按照要求准备并提交贷款所需的申请资料。受理与审批：市资金中心受理申请并进行审批。交易过户：审批通过后，买卖双方进行交易过户。

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