钱给了二手房不过户（买二手房不给过户也不退钱算诈骗吗）

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本文目录一览：

• 1、长沙一男子购买二手房却迟迟不能过户,此事背后到底有何隐情?
• 2、二手房贷款通过之后房东不过户怎么办
• 3、二手房给了钱没过户,一年后卖方反悔可以么?

长沙一男子购买二手房却迟迟不能过户,此事背后到底有何隐情?

1、然而在长沙就有一男子因为购买了一套二手房却不能过户，这主要的原因是因为男子将买房的钱打给了中介公司的经纪人王某，但是王某却把他的钱挪用了，导致迟迟过不了户。

2、其实，这件事情的背后反映出来的就是物业和业主之间的没有调和好的矛盾。业主认为，作为物业就应该为业主解决小区内出现的一些不良问题。但物业却认为，是业主无事生非也可以看得出来，这家小区物业的管理也还是存在一定问题的。

3、这件事背后的隐情是老人的这套房子是抵债房。湘潭一位老人7年前在衡阳买了一套房子很多年前，长沙一位老人因为朋友资金周转不开，借给朋友一百多万元，但因为资金短缺，没有归还。由于这个朋友在一家房地产公司投资了一大笔钱，他和老人达成协议，用房子来抵消债务。

二手房贷款通过之后房东不过户怎么办

法律分析：房东不给你不过户，说明房产证上的名字还是他本人的，也就是说不过户，你自己就没有房产证，没有房产证你就到银行做不了抵押，做不了抵押银行就不会放款给房东，所以你现在不需要还月供。现在要做的就是如何保证你付给他的那一部分首付款的安全。

二手房房主暂时无法过户买房可以交点定金，签好合同，等房子能过户了再交全款交易。但是之前去房产局查下档，看看该房产有没有抵押和法院扣押，如果确实是过一段时间才能过户，再进行下一步操作。

若是自己和房主谈的，可以拿协议去追会定金和违约金，没过户可以不交月供。卖家不能单方面撤销房管所的交易合同，必须买卖双方共同到房管所撤销。如果贷款批不下来或者批的时间过长，您可以看下双方签订的买卖合同有没约定买方承担的违约责任，或者合同有没约定贷款多长时间办不下来买方要一次性付款。

二手房给了钱没过户,一年后卖方反悔可以么?

1、若房屋尚未完成过户手续，卖方若提出反悔，实际是在要求解除合同。解除合同的条件依据合同中的解除条款，如果没有明确规定，需依据《合同法》第94条的法定解除条件来判断。根据合同的实际履行情况，若买方或卖方存在根本违约行为，另一方有权请求解除合同。

2、总之，面对卖方反悔的情况，您应保持冷静，采取合法途径维护自己的权益。及时寻求专业法律援助，按照法律程序要求卖方承担违约责任，是解决问题的关键。同时，在未来进行类似交易时，选择专业人士或正规中介机构作为合作伙伴，可以有效避免潜在的法律风险，保障交易的顺利进行。

3、房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。

4、卖二手房没有过户不可以直接消户。在二手房交易中，如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，那么买卖关系是受法律保护的，买卖双方需要按照合同约定履行相关的义务，包括付款和过户等。在未完成过户前，如果卖方想要反悔，实际上是要求解除合同。

5、如果你想退房，就不能退房，因为合同已经签好了，卖家也不会退房，你应该在买房前检查一下房子的质量，合同可以证明你愿意接受房子。二手房交税有问题。如果你不想买，税就不能退了。二手房购房协议已经签订，房主想迁回的协议起着至关重要的作用。协议中应该有转让时间等细节。

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