开封商业二手房过户费用（开封商业二手房过户费用标准）

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本文目录一览：

• 1、开封市二手房过户费,我买了套158平方的房子,房产证够五年,买房付过户费...
• 2、河南开封,135平,120万满5年的二手房过户费需要多少?
• 3、河南开封杞县二手房转让协议到哪里拿?二手房转让都需要办理什么手续...

开封市二手房过户费,我买了套158平方的房子,房产证够五年,买房付过户费...

正常来说商住两用房的过户费用应该不算特别的高，只是你从比例上看起来有一点高而已，那是因为它的性质比较特殊，跟普通的商品房有着本质上的区别，所以过户的费用上会高1%左右。比如您要买的是一个普通的商品房，可能面积不会特别大，所以它的过户契税就是1%，但是商住两用房的过户费用，就在1%的基础上增加了一些，最起码也都是在2%以上。

买房子税费方面一般买方出，不过可以协商，协商是买方出还是卖方出。税一般有以下： 个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；契税：90平方以下1%；90平以上5%：二套3%；买方出；增值税：6%卖方出（满两年免征）。

二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定 注意事项：弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。分清房屋产权不吃亏。

普通住房（主要是144平方米以下的标准）：5 非普通住房：3 （3）其实，无论税务规定是应该哪一方的纳税义务，交易过程中还是看谈判，购买方全部承担了所有税也常见，毕竟羊毛出在羊身上。

一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。

河南开封,135平,120万满5年的二手房过户费需要多少?

1、开封县哪些房子可以首付 县医院对面有住房一套，毛坯房，2010年建，临街楼房，四楼1450/平方米。共147平方，包过户。有意请加QQ：56762347详谈。可支援二手房分期付款。我想在昆明买房，15万首付可以买到多大的房子呢？ 如果你不是昆明的本地户口或者没有当地1年以上社保，或营业执照。

2、开封市祥符区二手房过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

河南开封杞县二手房转让协议到哪里拿?二手房转让都需要办理什么手续...

1、双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。

2、首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

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