济阳急售二手房信息（济阳房源二手房）

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本文目录一览：

• 1、济阳教育局对于买了二手房的孩子能上学吗?
• 2、有房产无社保想在济南落户需要什么手续?
• 3、济阳明湖胜景能办出房产证吗
• 4、济阳户口在济南买房落户口也要满两年吗
• 5、济南公积金购买二手房贷款利率

济阳教育局对于买了二手房的孩子能上学吗?

1、济阳地区的教育政策对学区房有所规定，具体表现为：一套住宅在一定年限内只允许一个孩子入学，这个年限可能是三年或五年。这意味着如果该住宅的前主人的孩子仍然在校就读，那么新的买家将无法获得入学资格。不同学校可能有不同的具体规定，因此建议家长直接向学校咨询，以获取最准确的信息。

2、在济南买房落户的条件是，如果购买新房，要求房子的面积在90平方米以上，并且已经取得了房产证，若购买二手房，面积仍然是90平方米以上，但要求取得房产证满两年以上。符合落户要求的，可向当地公安机关提出落户申请。

3、济南允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。

4、购房落户可按下列条件办理：条件：在市区购置建筑面积100平方米以上成套商品住房、取得房产证、足额付款并实际居住、有合法职业的人员及其配偶、未成年子女。商品住房不含二手房、未付完全款的抵押按揭房、自建房。购房建筑面积不含地下室、车库面积。

有房产无社保想在济南落户需要什么手续?

通过购房落户济南，需要办理以下手续：申请人需携带居民户口簿、身份证、房屋产权证或不动产证及房管部门出具的房屋权属状况信息等材料前往落户地派出所提出申请。派出所受理并审核材料，若材料齐全且符合条件，则准予办理落户手续。

在济南城区，购房落户政策为：申请人在城区购买单套商品房，建筑面积达到90平米以上，且取得不动产权证后，本人、配偶及未婚子女可申请落户。对于毕业生落户，条件较为宽松。只要申请人为国内全日制普通大中专院校或技工学校的学生，并经过相关部门的派遣拥有接收手续，即可直接申请落户。

有效身份证件，包括身份证、户口本等； 居住证明，如房产证、租赁合同等； 工作、学习相关证明，如劳动合同、社保缴纳证明、学生证等； 迁入人员的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等； 其他可能需要的材料，如未成年子女的出生证明等。

济南落户需要以下手续： 有效身份证件。包括身份证、户口本等。 居住证明。如购房合同、租房合同或社区出具的居住证明等。 工作或社保缴纳证明。针对工作人群，需要提供工作证明或社保缴纳记录等。 学历证明或技能证书。针对人才引进落户，需要提供相应的学历证书或技能证书。 落户申请表。

居住证明：落户地派出所发的《在济居住证明信》。房产证明：《房屋所有权证》的原件及复印件；购房合同及购房发票原件及复印件。其他材料：其他相关证明材料。注意事项 购房落户的房产面积应以房产证登记的建筑面积为准，不包括地下室、车库面积。

济南落户所需材料：基本材料： 申请人身份证原件及复印件。 户口簿原件及复印件。 济南市的房产证或购房合同原件及复印件。若无房产，则需要提供租赁房屋的合同及社区证明。特殊情况材料：结婚状况证明：如申请人已婚或未婚，需根据情况提供结婚证或未婚证明。

济阳明湖胜景能办出房产证吗

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

济阳户口在济南买房落户口也要满两年吗

1、在济南买房落户的条件是，如果购买新房，要求房子的面积在90平方米以上，并且已经取得了房产证，若购买二手房，面积仍然是90平方米以上，但要求取得房产证满两年以上。符合落户要求的，可向当地公安机关提出落户申请。

2、如果是购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证的，申请落户就无三年的限制。《济南市购房落户规定》：允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户：（1）在济南市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。

3、济南市规定，允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。（1）、在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。（2）、在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。

4、每套住宅用途房产（含居住性质公寓），自落户之日起两年内只能享受一次居住就业落户政策。②房屋产权属共同所有的，如所有人均系外地常住户口居民允许其中1人按相关居住就业落户条件办理在济落户；如所有人一方系济南市区常住户口居民，另一方系外地常住户口居民不再按居住就业政策办理迁济落户。

5、允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。

济南公积金购买二手房贷款利率

年期：月利率291‰，年利率75%，月还款10275元，总还款10275元，利息总额275元。2年期：月利率291‰，年利率75%，月还款4270元，总还款102880元，利息总额2880元。3年期：月利率291‰，年利率75%，月还款2871元，总还款104256元，利息总额4256元。

二手房贷款利率根据贷款类型、贷款期限以及是否为首次购房有所不同：首次购房且使用公积金贷款：五年以上：贷款利率为5%。五年及以下：贷款利率为0%。首次购房且使用商业贷款：基准利率为94%，但可以根据政策下浮15%，部分银行甚至可以打到7折。

一年（含一年）以下贷款利率：85 适用于贷款期限在一年或以内的二手房商业按揭贷款。一至五年（含五年）贷款利率：25 适用于贷款期限在一年以上至五年（含五年）的二手房商业按揭贷款。五年以上贷款利率：40 适用于贷款期限超过五年的二手房商业按揭贷款。

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