武汉奇葩户型二手房房价（武汉便宜二手房出售）

今天给各位分享武汉奇葩户型二手房房价的知识，其中也会对武汉便宜二手房出售进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房中介说漏嘴:这些户型“转手太难”,价格再便宜也不要碰了_百度...
• 2、哪几类房子“难转手”,应该谨慎入手?
• 3、为什么户型奇葩的房子销量不好?
• 4、今明两年准备买房的,更容易遇到这俩难题
• 5、买二手房时哪些户型是坚决不能买的?

二手房中介说漏嘴:这些户型“转手太难”,价格再便宜也不要碰了_百度...

1、因此，房产中介给出一个忠告：这5种户型“转手太难”，价格再便宜也不要碰了。第一，通透性差户型 通透性，是检验居住舒适度的关键指标。随着经济发展，人们对环保的要求也越来越高，而通透性差的房子也越来越不受待见。一般来说，要做到通透，主要有两个方面，一是户型要方正，二是南北要通透。

2、第三点：无 学生专用房 。关于 已经是炒得火热朝天一件事了，孩子的教育越来越被大家所看重，教育资源也是家长们争先抢后需要的，很多年轻人买房都会考虑未来孩子上学的问题，所以 学生房也是未来的一大热门 。

3、辐射房如果你要买的二手房周边有这些辐射源：电视台、广播电台、雷达通讯台站、信号发射台、变电站、配电室、高压电线等，那就需要注意了，建议请卖方出具辐射检测报告，否则再便宜也不能买。

哪几类房子“难转手”,应该谨慎入手?

1、产权不清晰的房子 。这类房子可能存在纠纷，比如房屋归属有争议，或是土地性质不明确等，后续交易困难重重，很难转手。老旧小产权房 。小产权房没有合法的产权保障，不受法律保护，而且老旧的小产权房居住体验差，银行还不提供贷款，接手者寥寥。存在严重质量问题的房子 。

2、第一，装修特别新的房子。虽然内部装修光鲜，但极有可能是房东为了提高售价临时翻新的，成本投入可能并不高，选用的建材污染程度较高。未来出现问题的概率也较大，因此购买这类房子需谨慎。第二，商住公寓。这类公寓的水电费用按商业标准收取，增加了居住成本，生活品质难以保障。

3、该房屋或邻居房屋出现过血腥事件的房子 比方说出现过自杀、谋杀等情况的房子，不管是邻居还是同一栋楼，都不要去买，买之前搜查一些新闻，或者和同小区的人打听打听，不要贪便宜。

4、没有任何配套的郊区房 相信很多人买房也会考虑方便因素，在市中心的房子一般比较容易转手，因为它的配套全面。但毕竟房子数量有限，很多人买不到房子，只能将眼光放在郊区。

5、房子位置偏远，交通不便。通常位于城市偏远地带或者远离主要生活和工作区域的房子较难转手。这类房子周边配套设施不齐全，生活便利性较差，很难吸引购房者。户型设计不合理。一些房子存在空间布局不合理，如空间浪费、功能区设计不科学等问题，难以满足购房者的居住需求，因此难以转手。

6、笔者倒是认为，此时买房已经不能仅从价值、地段角度看了，买房后能否再转手是当前购房人需要重新思考的问题，按照目前的市场情况看，有几类房子转手较难。

为什么户型奇葩的房子销量不好?

1、户型奇葩的房子，市场表现并不好。有中介人员总结说：“这些比较奇葩甚至说比较差的户型，在市场好的时候，挂牌价格相对同区域其他户型要便宜一些，所以也能卖得出去。但是在市场不好的情况下，比其他户型便宜16%都卖不出去。”再看看下面这个位于北京通州九棵树户型，应该称得上是豪宅了。

2、户型奇葩的房子，如形状不规则、空间布局不合理等，会给居住带来不便，影响居住舒适度，从而导致销售困难。地段偏远的房子交通不便，周边配套设施不完善，生活便利性较差，因此购买意愿不高。配套缺失的房子，如缺乏学校、医院、商场等必要生活设施，会降低居住质量，影响房子的市场竞争力。

3、对老人来说容易引起头痛，对身体其他方面也不好。现在很多人买房子都很讲究寓意，穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出，所以不聚气不聚财。走廊多的户型 有的户型虽然没有固定的名字，但是也会存在非常明显的缺点，并且很多都属于奇葩户型，比如说走廊多的户型。

4、而常常出现的开间进深不合理的户型表现为两种：一类是开间小进深大，导致室内阴暗、采光通风性差；另一类是开间大进深小，导致室内保温效果差。

今明两年准备买房的,更容易遇到这俩难题

可能是物极必反，人们吓着吓着对房价的免疫力也增强了不少，加之这两年房地产一直处于高压调控阶段，不同城市都根据自身情况出台了相关限售、限购、限贷的措施，导致房价的吓人“等级”越来越低，这时候当你觉得自己可以松口气的话，可能有点早了。因为这两个窘境会比房价更吓人，而且这两年准备买房的人更容易碰上。

未来，大部分城市的房价可能会出现回调。特别是那些产业支撑不足、人口外流和资源减少的三四线城市，房价下跌的空间可能更大。最后，楼市政策已经转变，炒房观念逐渐深入人心。政策导向已经从支持房地产发展转向了控制房地产泡沫，购房者的投资动机也在逐渐减少。

今明两年打算买房的人，以下四条忠告务必牢记：谨慎选择楼层：尽量避开高层楼房。高层虽有好景观，但存在诸多安全隐患，如火灾时难以逃生、电梯可能出现故障等，会对生活品质和安全造成较大影响。慎重挑选开发商：别轻易选择小开发商的楼盘。

另一方面，部分开发商近年资金紧张，新建商品房存在偷工减料、以次充好现象，二手房质量更有保障。买边：指购买边户房子。当下新建商品房多为二梯四户，若经济条件允许，建议选择边户。

“买边，买旧，不买三”指的是今明两年买房的建议。“买边”是指可考虑大城市边缘地段的房子；“买旧”指选择现房或次新二手房；“不买三”则是避开郊区房、老破小和中小地产商开发的房子。

买二手房时哪些户型是坚决不能买的?

流动性差，不符合上市买卖条件，不建议购买。产权不清晰的房子：无法交易，没有流动性，升值受影响，不建议购买。有债务风险的房子：重复抵押可能导致交易麻烦，面临查封风险，不建议购买。学区房中前房主户口未迁走的房子：可能影响未来转让和拆迁，带来价值折损，不建议购买。

在购买二手房时，最忌讳的房型是： 老旧房：老旧房指年代久远，结构老化或装修陈旧的房屋。这类房屋存在老旧设施、隐患以及维修成本高等问题，不仅居住不舒适，而且后期维修和改造成本也较高。 面积过小的房型：面积过小的房屋空间狭小，无法满足日常生活所需，居住起来局促不堪。

畸形是最不好的房型，住这种户型时间久的人，会产生变态的心理，心灵扭趋。性情喜怒无常，思想走极端，会做出一些过于激进的事情来。这种房子我们在购房的时候，就应该考虑到它的实用面积是非常有限的。

不宜购买的房屋户型： **三角形的房子**：虽然在数学上三角形具有稳定性，但在风水学中，三角形户型被认为不稳定，不利于营造和谐家庭氛围。 **有尖角的房子**：户型应保持方正，尖角意味着煞气，可能影响居住者的运势，并引发家庭争执。

户型六：空气不流通的户型有的房子的窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅，通风不良，使得肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。长此以往，身心都会受损。户型七：房门正对厨房或和厨房相邻的户型厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。

不宜购买的房屋户型有哪些？三角形的房子当我们在学习数学的时候可能都听过三角形具有稳定性这句话，但这并不适用于风水学，在风水上，三角形户型的房屋就意味着不稳定，不利于居住者家庭气氛的营造，因此不宜购买。

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