南宁二手房过户多久放款（南宁二手房线上过户流程）

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• 1、南宁公积金贷款买二手房询问:我老婆公积金个人每个月交486元,今年未满...

南宁公积金贷款买二手房询问:我老婆公积金个人每个月交486元,今年未满...

1、二手房交易税费如下：营业税（税率65% 卖方缴纳）自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

2、存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

3、通常可以还30年：如果借款人购买的是新房，并且符合当地公积金贷款政策的相关规定，那么公积金贷款的还款期限通常可以达到30年。这意味着借款人可以在30年的时间内按照约定的还款计划逐步偿还贷款本金和利息。

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