二手房过户房东不交房（二手房过户后房东不肯交房）

本篇文章给大家谈谈二手房过户房东不交房，以及二手房过户后房东不肯交房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房子过户了房东没有交房,非要等银行放款才交房,如果买家直接换锁是违法...
• 2、我买了二手房,房款到房主账上后房主拒不交房,房产证已过户我可不可以...
• 3、二手房交易房东不交房怎么办

房子过户了房东没有交房,非要等银行放款才交房,如果买家直接换锁是违法...

二手房过户后交房的时间是由双方约定的，一般在主款付完后就可以交房了（一般就是收到全款交房）。若是卖方过了约定的期限还没有交房的情况，是可以通过法律的途径进行解决的，若是约定了仲裁的条款，则可以申请进行仲裁，要求他进行租金、违约金、律师费和仲裁费等费用的支付。

按照合同约定执行，如果合同约定银行放款后交房，那么买家这样做是不可取的。建议双方协商解决。

假如合同没有写“因为乙方不支付违约金，甲方可以不予交房”相关内容，甲方依然不交房的话，甲方也应构成违约。房子在你名下，手续办妥，你应该有权对该房屋进行改造，换锁等等 关于贷款没有如期发放，假如是你委托了中介操作，你可以找中介追责。假如自己操作的贷款，那就没办法了。

我买了二手房,房款到房主账上后房主拒不交房,房产证已过户我可不可以...

你们的交易虽然没有完全结束，但房东已经收到房款，必须要办理房屋交接的，如果不交接就算是违约的。

只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。让开锁公司给开锁是不理智的行为但不算违法，建议协商或者通过法律途径维权。如果原房主有异议，协商或者通过法律途径解决。

二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去法院起诉。房产已经过户，可以要求对方搬出，也可以起诉，通过法院申请仲裁。

业主让你还房，你可以要求其归还全额房款，并承担违约金，以及因此而造成的经济损失，不排除行使诉讼权利。如果合同内没有约定交房事宜，为了避免纠纷，可以直接换锁不见其面，等房产证下来。业主再来骚扰，直接可以报警处理。

二手房已过户，业主无视合同不交房需要协商，实在不行就起诉。

房产过户了、说明买卖合同成立，根据房地产法和合同法的相关规定产权发生转移、受法律保护。

二手房交易房东不交房怎么办

尝试沟通：尽管原房主可能因房价上涨而心存不甘，但你仍可以尝试与其进行沟通，解释你购买该房产的合理性和合法性，以及拒绝交房的严重后果。提出解决方案：如果可能，可以提出一些双方都能接受的解决方案，如给予原房主一定的经济补偿，以换取其配合交房。

首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。

在面对到期不交房的房东问题时，首先需依据合同中约定的交房时间，主动联系卖家，提醒其履行交房义务。若房东未按约定交房，不妨先与之沟通，询问具体原因，探讨解决办法，若可能，可寻求中介的帮助作为调解人。然而，如双方协商未果，唯一的途径便是走法律程序，对房东提起诉讼。

建议先尝试与卖方进行友好协商，敦促其尽快交房。若协商无效，可出具书面函件予以告知，保持相关证据。若卖方持续拒绝交房，你可诉诸法律，要求强制执行交房，并依照合同规定承担违约金及损失赔偿等责任。此外，也可申请采取财产保护措施来维护自身权益。

只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。让开锁公司给开锁是不理智的行为但不算违法，建议协商或者通过法律途径维权。如果原房主有异议，协商或者通过法律途径解决。

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