汕头二手房过户发票（二手房过户购房发票）

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• 1、我想在汕头潮阳买二手房面积137平方已满5年总价45万需要交多少过户费跟...

我想在汕头潮阳买二手房面积137平方已满5年总价45万需要交多少过户费跟...

1、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

2、契税需要交约一万五千元。解释： 计算契税的基础是房屋的价值和相应的税率。在中国，契税是房屋买卖、交换、赠与时必须缴纳的税费。 根据题目给出的房屋面积137平方和总价38万，我们可以大致估算该房屋的价值。具体的价值可能因地区、房屋类型和其他因素有所不同。

3、在张家港购买的首套137平米、49万的二手房，过户所需费用大致如下：契税：根据交易指导价计算，契税的税率在5%—3%之间。具体税率可能因房屋的具体情况有所不同。以交易指导价为基数，按照最低5%的税率计算，契税约为7350元。若税率较高，则契税金额会相应增加。

4、一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0．2－0．5％。保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。公证费，贷款额乘以0．03％ 抵押登记费，100元。

5、亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。

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