二手房过户交易交税新规定（二手房过户交易交税新规定最新）

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本文目录一览：

• 1、新国五条中,二手房转让要收取差额的20%税费,但如果是原价转让,证满5年...
• 2、二手公寓过户税费新规2022

新国五条中,二手房转让要收取差额的20%税费,但如果是原价转让,证满5年...

1、个税按全额的1%或差额的20%缴纳，卖方缴纳；交易费：交易费6元/平方，双方缴纳；登记费80元，也叫工本费，买方缴纳。

2、原价转让，没有差额，就不用交20%所得税。另外，满五年的唯一住房免税。未满五年的二手房，无论是否唯一，都是要缴纳个税的。20%的说法只是刚刚公布，还没有细则出台。现在出售的话，到交税过户的那天如果没到细则公布的日期，还是可以按1%缴纳个税的。

3、如果你所在地，还是要求按交易总额的1%计算，不认可你的房产原值、不认可你按个税法计算个税，你可以向税务局申诉或者等新国五条正式实行后再转让。按照我国按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。

二手公寓过户税费新规2022

1、产权年限是从拿地时间开始算的。比如某个楼盘拿地时间是2016年，交付时间是2020年，您2018年买的这个楼盘的公寓，2022年卖给我了。那么：您持有这个楼盘的公寓时，产权是38年，我持有的年限是34年。

2、关于2022年买二手房贷款： 可以贷款：2022年购买二手房是可以申请贷款的，但借款人必须以所购的二手房作抵押。 房屋类型要求：可办理二手房贷款的房屋类型包括商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓等。

3、洛阳市契税补贴新政策2022 洛阳房契税征收标准：首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳，90平米至144平米应按照成交价5%的税费缴纳，144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。

4、若是属于外地”三无人员“，则在重庆购房不能按揭贷款，只能全款买房住宅，但是如果是买商业性质的比如公寓、商铺、写字楼等楼房，有些楼房是可以支持三无、正常办理贷款。 如何认定是否为本市户籍？ 购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

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