琼海市二手房交易量最新（琼海市二手房房价）

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本文目录一览：

• 1、海南买房需要注意什么
• 2、琼海恒安商贸有限公司怎么样?
• 3、2016琼海二手房过户费如何计算。起始价16万,成交价21万,评估价30万...

海南买房需要注意什么

1、配套设施与交通。便利的交通和良好的配套设施是提升居住品质的重要因素。购房时应考虑附近是否有便利店、学校、医院等必要设施，以及交通是否便捷。特别是如果购买的是度假房，更应关注旅游配套设施的完善程度。开发商的信誉与售后服务。选择信誉良好的开发商能够有效避免风险，保证项目的可靠性和后期服务。

2、验收房屋时，严格把关至关重要。检查门窗、卫生间、厨房地面是否做过找坡处理，以及墙面和地面是否平整，确保房屋无倾斜、渗漏及裂缝等问题。这些细节直接影响到居住体验和房屋安全性。此外，购房者还需注意，签合同前务必确认所购房屋是否在预售范围内，以确保日后顺利办理产权证。

3、年龄要求：购房人员必须年满18周岁以上。居住要求：在海南居住满十四天以上，或提供生活来往凭证，可申请购房。工作要求：在海南省内从事稳定工作，并有正式劳动合同者，可申请购房。预算要求：购房人员的预算应符合当地房价。收入要求：购房人员的家庭总收入不得低于当地最低家庭收入标准。

4、在海南购房时，应注意以下几点： 不要仅以地价来判断地段价值。海南作为一个岛屿城市，房价与地价的关系与其他城市不同。市中心并不总是房价最贵的区域，海景房即使在城市边缘也可能价值较高。 不要仅凭城市功能区来判断配套设施的成熟度。

5、最后，注意家具和装修材料的选择。尽量选择防潮性能好的材料，如瓷砖地板而非实木地板，避免使用容易受潮发霉的家具。对于衣柜等储物空间，可以使用干燥剂或放置一些樟木块，以吸收湿气并防止虫蛀。

琼海恒安商贸有限公司怎么样?

琼海恒安商贸有限公司的经营范围是：电子产品、农副产品、百货、家电、五金销售；一般商品进出品贸易；房地产营销策划；二手房代理销售；楼盘租赁及销售代理；房地产信息咨询；代办房地产过户及银行贷款按揭手续；房屋托管、酒店订房代办。在海南省，相近经营范围的公司总注册资本为819117万元，主要资本集中在 5000万以上 和 1000-5000万 规模的企业中，共294家。

2016琼海二手房过户费如何计算。起始价16万,成交价21万,评估价30万...

1、琼海市二手房过户费用具体如下：登记费方面，住房按80元/套收取，非住房则为550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米收取，买卖双方各承担50%；而非住宅则为18元/平方米，同样由双方各承担50%。

2、登记费：住房，权利人需按每套房屋80元缴纳；非住房，则双方需按买卖房价总额的2‰缴纳。 转让手续费：住房按每平方米6元计算，由转让双方各承担50%；非住房则按每平方米18元计算，同样由转让双方各承担50%。

3、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

4、法律分析：按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、营业税5（房产证大于5年的免），买方：契税5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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