平潭二手房交易税费计算器（平潭岛二手房价格）

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本文目录一览：

• 1、160平方左右的房子过户存在哪些税费
• 2、现在在平潭转个房产证要多少钱??
• 3、福州平潭房票可以购买二手房吗
• 4、平潭购买二手房可以公积金贷款吗

160平方左右的房子过户存在哪些税费

契税费用：在二手房交易中，买方通常需要支付契税。根据一般规定，契税的税率可能与房屋的用途、面积等有关。在某些地区，契税的税率可能为房屋总价的百分之几。因此，对于价值为一定金额的房屋，契税费用可能是房屋总价的一个固定百分比。

过户房子需要缴纳的费用包括房地产交易税、契税、土地使用税、房地产权利登记费等多项费用。

契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

营业税为5%，但由于这套房产面积超过140平方米，所以适用的营业税率为5%。营业税由卖方承担。交易费为6元/平方米，也由买方承担，对于这套房产，交易费为960元。此外，还有工本印花税5元，同样是买方需要承担的。

印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。增值税：全额的5%（房产证未满5年的）。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。产过户手续办理需要多久 房产过户手续办理需要30个工作日内办好。

现在在平潭转个房产证要多少钱??

合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。

需要提前一年。因为入学的时候，学校需要家长提供一年或者半年的水电物业费等的缴纳收据，所以，在买房的时候，至少要提前一年把房子准备好。当事人在购买学区房之后必须要办理过户手续，拿到房产证，只有这样房屋购买人才能够成为学区房的真正权属所有人。

缴纳平潭商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1/2/4/24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下 普通住房 ， 契税税率 1％，其余 普通住宅 税率2％，高档房税率4％。办理平潭商品房的 产权证 。

平潭融信能办土地证房产证的，办理土地证是在当地国土资源局，办理房产证是在当地房地产管理局。依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

有。平潭正荣悦玺是全国第11座正荣府，也是继润海、御湖湾、悦湖湾之后在平潭打造的第4个项目，该项目在一次性付清的情况下，交房时会有房产证和土地证两证，小区是由正荣地产开发的城市精品府系项目，是对“改善大师、匠心正荣”全新定位的完美诠释。

福州平潭房票可以购买二手房吗

可以。福州平潭房票可以购买的房源包括已办理不动产登记的存量商品房，即二手房，所以福州平潭房票可以购买二手房。福州平潭房票余额可以向区房屋征收部门申请现金兑付，期限届满未实际使用的，房票金额不计息。

平潭购买二手房可以公积金贷款吗

1、购房职工必须符合福州住房公积金贷款申请条件，而且是在平潭购买首套新建商品房的才能申请住房公积金贷款，二手房不能申请。也就是说，只有在公积金缴存地无房或只有一套住房的职工，在平潭购买首套新建商品住房时，才可以申请住房公积金贷款。

2、福州市不动产交易中心对此表示，能买几套及限售等细则和文件尚未出台，但是已经可以办理相关手续。此前，福州已下调了住房公积金贷款的首付比例。福州自2月1日起，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%。

3、过户手续费：每套50元。维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

4、可以。福州平潭房票可以购买的房源包括已办理不动产登记的存量商品房，即二手房，所以福州平潭房票可以购买二手房。福州平潭房票余额可以向区房屋征收部门申请现金兑付，期限届满未实际使用的，房票金额不计息。

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