南宁市二手房信息网（南宁市二手房信息网最新）

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本文目录一览：

• 1、南宁二手房税交多少?缴纳的税率是多少呢?
• 2、南宁市有哪些房产中介
• 3、南宁市房产中介有哪些
• 4、南宁市学区房哪里最好
• 5、优居优住和安居客什么关系
• 6、南宁市二手房水电气过户可以在线上过户吗?

南宁二手房税交多少?缴纳的税率是多少呢?

1、未满五年：需要缴纳交易价格的65%作为营业税。满五年但不唯一：需要缴纳差额的成交价格的65%作为营业税（这里的“差额”指的是原购房价格与现售房价格之间的差值）。满五年唯一住房，但面积大于144平米：需要缴纳差额的65%作为税费（此处的65%可能包含了营业税及其他相关税费，具体需根据实际情况确认）。

2、契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。南宁的契税税率一般为房款的1%至3%，根据房屋面积和购房次数有所不同。 增值税：如果二手房未满两年，则需要缴纳增值税，税率为房款总额的3%。满两年的普通住宅免征增值税。

3、契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费，根据房屋的面积和购买者的身份有所不同，税率也会有所差异。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。具体的税率取决于房屋的成交价和当地政策规定。个人所得税 购买二手房时，如果卖家出售的房屋不符合免税条件，买家可能需要承担个人所得税。

南宁市有哪些房产中介

1、在广西南宁，比较有信誉的房产中介包括贵人、辉煌、江山、恒创、升禾五家公司。以下是这些公司的简要介绍：贵人房产：作为南宁房产中介行业的佼佼者，贵人房产以其优质的服务质量、专业度和良好的口碑赢得了众多消费者的认可。其经纪人团队经验丰富，专业知识扎实，能够为客户提供高效、准确的房产交易服务。

2、南宁市房产中介有很多家，以下列举部分知名中介供参考：链家、贝壳找房、中原地产、德佑地产、恒泰地产以及世纪城市房产中介等。南宁市的房产中介市场非常活跃，各大中介公司都在努力为购房者提供优质的服务。这些中介公司不仅提供二手房交易服务，还包括新房销售、租赁业务等。

3、广西桂房链科技有限公司是南宁地区知名的房产中介机构，专注于房地产市场的分析与评估，提供全方位的房产交易服务。该公司拥有一支经验丰富的团队，精通市场趋势和房产交易流程，为客户提供专业的咨询服务。其业务涵盖二手房交易、新房销售、房屋租赁等，致力于为广大客户提供优质的房产中介服务。

4、南宁市聚杰房产中介。该中介长期从事房产中介服务，提供购房咨询、楼盘推荐等服务，是南宁比较知名的正规中介机构之一。在业界具有良好的口碑和服务品质，为广大市民提供了众多优质房产交易服务。南宁链家房地产经纪公司。这是一家大型房产经纪公司，专业从事房屋买卖、租赁等中介服务。

5、南宁市房产中介有： 广西中房置业服务有限公司：这是一家在南宁市具有相当规模和影响力的房产中介公司。他们提供专业的房产咨询、评估、交易等服务，拥有一支经验丰富的团队，能够为客户提供全方位的房产解决方案。

南宁市房产中介有哪些

1、南宁市房产中介有很多家，以下列举部分知名中介供参考：链家、贝壳找房、中原地产、德佑地产、恒泰地产以及世纪城市房产中介等。南宁市的房产中介市场非常活跃，各大中介公司都在努力为购房者提供优质的服务。这些中介公司不仅提供二手房交易服务，还包括新房销售、租赁业务等。

2、南宁的中介公司有很多，以下是一些较为知名的中介公司： 南宁链家房地产经纪有限公司 南宁市海创联合房地产咨询有限公司 该公司是一家专业从事房地产咨询和中介服务的机构，提供全方位的房地产解决方案。

3、广西桂房链科技有限公司是南宁地区知名的房产中介机构，专注于房地产市场的分析与评估，提供全方位的房产交易服务。该公司拥有一支经验丰富的团队，精通市场趋势和房产交易流程，为客户提供专业的咨询服务。其业务涵盖二手房交易、新房销售、房屋租赁等，致力于为广大客户提供优质的房产中介服务。

4、南宁市房产中介有： 广西中房置业服务有限公司：这是一家在南宁市具有相当规模和影响力的房产中介公司。他们提供专业的房产咨询、评估、交易等服务，拥有一支经验丰富的团队，能够为客户提供全方位的房产解决方案。

南宁市学区房哪里最好

1、南宁市学区房最好的区域之一位于青秀区。青秀区作为南宁市的教育资源聚集地，拥有众多优质的学校，包括滨湖路小学、民主路小学、园湖路小学、桂雅路小学等小学，以及南宁二中、三中青秀校区、天桃实验学校等中学。这些学校不仅师资力量雄厚，教学设施完善，而且升学成绩优异，常年排在南宁中小学实力排行榜前列。在青秀区，购房者可以选择多个优质的学区房项目。

2、恒大雅苑：恒大雅苑位于南宁市重点学区之一，周边有多所知名学校，因此成为许多家长购买学区房的首选。该楼盘的房价相对较高，但其周边配套设施齐全，交通便捷，使居住于此的家长们能更加便利地为孩子提供良好的教育环境。翠堤湾：翠堤湾是南宁市另一个热门的学区房楼盘。

3、南宁学区房，推荐楼盘如恒大雅苑、嘉和城等表现较好。这些楼盘之所以被认为是好的学区房，原因有以下几点： 地理位置优越。这些楼盘通常位于南宁市的优质学区之内，周边拥有丰富的教育资源和配套设施。如恒大雅苑位于南宁市核心区域，周边有多所知名小学和中学。 教学质量高。

优居优住和安居客什么关系

1、两家公司没有关系。优居优住和安居客是两个提供不同服务的房屋中介公司，虽两者都与房屋相关，但它们之间并没有任何关系。优居优住是一个房屋中介公司，公司总部位于南宁市，主要提供二手房买卖交易信息、房屋出租等服务。而安居客成立于2007年1月则是一个专注于房地产的网络信息服务平台，通过网站和手机APP提供买房、租房、商业地产等房地产相关业务。

2、竞争关系。优居优住和安居客是竞争关系，优居优住和安居客都是主要提供二手房买卖交易信息、房屋出租、交易过户、房屋贷款咨询等服务，都属于房屋中介公司，两家的业务基本相同，是竞争关系。

3、遵义优居优住科技有限公司是一家专注于房产中介服务的企业，它为加盟商提供全面的支持，包括人事、行政、财务等方面的培训。公司拥有自己的房产应用程序，并与58同城、安居客等知名品牌保持紧密合作，这使得其在业界具有较高的知名度。

4、下载移动经纪人之后，点开里面有注册登录，在注册的时候，基本已经把你的绑定信息填完了，后面可以直接输入账号密码登录。移动经纪人是一款安居客开发的房屋租赁服务平台，在移动经纪人中你可以快速的找到经纪人看房哦，同时移动经纪人中可以网络推广以及相关的经济办公。

5、不好。根据安居客资料，优居优住中介属于小中介公司，资金薄弱，渠道不稳定，有一定的风险。南阳优居优住信息咨询服务有限公司，成立于2021年，位于河南省南阳市，是一家以从事房地产业为主的企业。

6、优居优住是一家正规的中介机构。以下是对其正规性的详细阐述：合法注册与经营：优居优住已经通过相关部门的审核，并获得了合法的营业执照，具备从事房地产中介服务的资质。其经营行为严格遵守国家法律法规和行业规范，确保客户的合法权益得到保障。

南宁市二手房水电气过户可以在线上过户吗?

1、可以。南宁市不动产登记与水、电、网络、电视业务自助联办功能，已于2020年6月30日正式在邕e登手机App上线。南宁市不动产登记中心提供的业务办理操作指南显示，在办理二手房买卖登记过程中，填写完交易信息并在线缴税（核税）后，就会进入水电气业务联办的操作页面。

2、二手房水电气过户可以网上办理吗 水电煤过户不可以在网上办理，只能到网点办理。结算水表账单 大部分业主无需办理水表过户手续，但在房屋交接时，根据买卖合同约定，双方均需抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。电表过户 交房时，建议买家亲自检查电表是否有移动、改装的痕迹。

3、二手房水电气过户需要以下手续：水过户： 抄表读数：在房屋交接时，双方需抄表读数，并按实际抄表数结清所欠费用。大部分业主无需单独办理水表过户手续，但需确保费用结清。 一户一表过户：如需办理正式过户，需携带房产证原件及复印件、房产业主身份证原件及复印件，以及一张银行卡/存折。

4、关于二手房水电气过户，大家可能有误解，实际上并非由中介全权办理。对于水电部分，部分地方支持线上申请更名，但天然气过户仍需本人前往指定网点办理。具体操作可以参考趣丁网提供的详细指导。在办理过程中，购房者需要亲自到场，携带房产证原件和复印件，以及房产所有人的身份证原件和复印件。

5、二手房水电过户不是必须本人去。一般来说二手房水电燃气过户时需要买卖双方都到场。需要买方持身份证，户口本、房产证，卖方持身份证、户口本、之前的水电煤气手续，双方一起到市民中心，现场签字办理过户。但如果本人因有事的话，是可以代办的，需提供经办人身份证明资料及授权委托书。

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