龙南二手房交易（龙南二手栋房）

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本文目录一览：

• 1、外地户口在江西龙南买二手房子需要一些什么手续
• 2、赣州二手房夫妻过户办理地点在哪里呢?

外地户口在江西龙南买二手房子需要一些什么手续

必须要有在贵州一年以上的纳税证明或者缴纳一年以上的养老保险证明。不能提供以上将不能办理按揭。外地户口（贵州省外）除提供以上手续外，还要提供：个人身份证、户口本、收入证明，如果已婚还需要结婚证和配偶的个人身份证、户口本、收入证明。未婚的需要出具未婚证明。以上证件银行还要看原件。

商品房买卖合同；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；工作证明及银行流水；首付款单据（验原件收复印件1份）；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；所购房屋的评估报告书；买卖双方签定的《购房合同》；原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

赣州二手房夫妻过户办理地点在哪里呢?

可以的。在出现这种情况的时候可以向相关单位进行协商登记，获得允许之后可以重新办理打印。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房。

地方性的问题就在地方去咨询了解，全国这么大，谁知道你地方的房子是否是小产权。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

房产性质的影响：购房后能否立即入学还与房产的性质有关。如果是购买的新房且已经交付使用，并且符合当地的入学政策，通常较快就可以申请学位；若是购买的二手房或其他类型的房产，还需要确保过户手续完成并满足居住时间要求。居住时间的要求：购房后通常需要居住一定时间才能满足入学条件。

你这件杂物间是还需要缴纳土地增值税的。因为它不是住宅，其他的税费还是按照你购买的住房的比例计算。不过5000多应该是高了点。

贷款发放 贷款资金必须通过银行转账支付，不得以现金支付给借款人。

凡申请转公积金贷款的，其原商业性住房贷款还清后需提取公积金的，提取额度加公积金贷款额度不得超出转公积金贷款时银行的贷款余额。不同地方的公积金政策不一样，最终还是要以你们当地的公积金管理规定为准，建议去你们当地的公积金管理中心咨询下工作人员。仅供参考，望采纳。

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