二手房新政过户费用（二手房新政过户费用由谁承担）

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本文目录一览：

• 1、二手房面积是137平方米,新政策出来后请问过户费用
• 2、二手房新政策中关于税费的规定是什么?
• 3、二手房新政策解析

二手房面积是137平方米,新政策出来后请问过户费用

1、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

2、税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

3、一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

4、房产买卖过户费新政策契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

二手房新政策中关于税费的规定是什么?

1、二手房新*中关于税费的规定是根据二手房交易的情况来确定的，二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局*或市场行情据实结算。

2、契税调整。根据新政策，契税的征收标准有所调整，根据房屋面积和交易价格进行计算。对于普通住宅，契税的税率有所降低，减轻了购房者的负担。 增值税政策调整。过去二手房交易中的增值税政策在新政策中得到了调整。

3、在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税，印花税，交易费，个人所得税，房产证登记费，如果普通住房不满两年就对外出售的话，还需要交纳营业税，住房满两年的不交营业税。但是通过中介公司买二手房的话，一般中介公司都会帮助双方合理避税的。

二手房新政策解析

二手房交易税费 正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产税费不同：二手房交易主要分这四种情况，每种交易形式所需缴纳的税费是不同的。买家和卖家在进行二手房交易时，需要根据具体的交易形式了解并缴纳相应的税费。

年二手房税收政策解析及退契条件再审关注点：税收政策主要内容 统一明确的个税制度：从2023年至2025年，全国范围内将实施统一且更为明确的二手房交易个人所得税制度。免税条件：售出自住时间超过五年并满足特定条件（如已婚夫妻或子女赠与等）的二手房可免征个人所得税。

二手房交易个人所得税最新标准解析：在出售房产时，个人所得税的缴纳方式根据房龄和房产状况有所不同。房龄不足5年或满5年但非家庭唯一住房的，需按照二手房交易计税金额的1%全额征收。然而，依据国务院的调控细则，个人所得税将严格按差额的20%计征。

二手房交易涉及的税费包括营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费以及登记费。详细解析如下：营业税：根据房产新政，转让非普通住宅需按全额征收，税率55%，由卖方承担；若为普通住宅且转让时间超过5年则免税。

房屋来源合法性：购房者需确保所购房屋来源合法，避免购买到涉及非法集资、诈骗或套取贷款等违法犯罪活动的房屋。一旦购买此类房屋，将面临严重的法律后果。了解税费政策变化：税费政策可能随时间发生变化，购房者需密切关注相关政策动态，确保在交易过程中合法合规。

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