个人二手房过户费用（个人二手房过户需要哪些材料）

本篇文章给大家谈谈个人二手房过户费用，以及个人二手房过户需要哪些材料对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、都晓得二手房买卖需要过户请问下这房屋过户费用是多少呢?
• 2、二手房过户费用是多少
• 3、60万左右的二手房,贷款36万,过户一共要交多少税费
• 4、二手房过户税费由谁承担
• 5、二手房房产过户费用是多少

都晓得二手房买卖需要过户请问下这房屋过户费用是多少呢?

普通二手房住宅类：80元/套，由买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。由卖方承担。二手房过户核档费：50元/宗。二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征。

交易手续费：根据房屋面积和地区政策，交易手续费会有所不同。一般来说，住宅类房屋的交易手续费为每平方米3元，非住宅类房屋的交易手续费为每平方米11元。登记费：一般为80元/套。费用承担者 契税、个人所得税通常由买方承担，但具体由谁承担可以在房屋买卖合同中约定。

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况不超过200元。卖房人应缴纳税费 印花税：房款的0.05%。交易费：一般为3元/平方米。营业税（增值税）：满5年：普通住宅免征；非普通住宅按差额的6%征收。未满5年：普通住宅和非普通住宅均按全额的6%征收。

二手房过户登记费 费用标准：普通二手房住宅类为80元/套。承担方：买方承担。二手房交易手续服务费 费用标准：住宅6元/平方米（对于房改房、经济适用房、安居房，该费用减半收取，即3元/平方米）。承担方：买卖双方各承担一半。这意味着买方需要支付总费用的一半。

二手房过户费用是多少

1、二手房房产过户费用主要包括以下几点：过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，由买方承担。交易手续服务费：住宅类：6元每平方米；非住宅类：10元每平方米。买卖双方各自承担一半。二手房过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。

2、住房为80元。非住房为550元，包含工本费。贷款评估费：评估价的0.1% - 0.5%不等，由银行指定机构收取。请注意，购买二手房时务必明确计税价格，并考虑购买满2年的房子以节省税费。在购房预算中应充分考虑这些费用，以确保交易的顺利进行。

3、二手房过户费用包含多项费用，具体金额根据房屋类型、面积、持有时间等因素有所不同：登记费：住房：每套80元。非住房：550元。非住宅：按18元/平方米计算。转让手续费：住宅：按6元/平方米计算，买卖双方各承担50%。非住宅：按18元/平方米计算，买卖双方各承担50%。

4、手续费：按照房屋面积计算，一般为每平方米6元左右。以80平方米为例，手续费为480元。产权登记费：一般为80元左右。房屋评估费：按照评估额的0.5%计算。如果房屋评估额为30万元，则评估费为1500元。

5、二手房过户费用包括契税、印花税、公证费和产权登记费等，这些费用根据房屋所在地区和交易价格的不同而有所差异。针对60万元的二手房，过户费用具体如下： 契税：契税是在房屋买卖合同签订后，根据房屋交易价格向国家缴纳的税费。税率通常在1%至3%之间，具体税率根据当地政策而定。

6、二手房过户费用主要包括以下几个方面的费用：二手房过户核档费：费用金额：50元/宗。说明：这是二手房过户过程中进行档案核查所需支付的费用。二手房过户登记费：费用金额：普通二手房住宅类为80元/套。承担方：由买方承担。说明：这是二手房过户完成后，进行产权登记所需支付的费用。

60万左右的二手房,贷款36万,过户一共要交多少税费

万左右的二手房，贷款36万，过户需要缴纳的税费大致如下：评估费用 评估费用为房屋评估价的千分之六。由于未给出具体评估价，假设评估价与成交价相近，即60万，则评估费用约为3600元。契税 契税的缴纳根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同。

综合以上各项费用，滁州36万的二手房过户费总体会在几千元到数万元不等。具体金额还需要根据房屋的具体情况、所在地区的政策以及交易双方的实际情况来确定。建议在交易前咨询当地的房产中介或相关机构，以获取准确的费用信息。

大概7万左右，因为二手房过户一般得经过房屋中介。差不多是这个费用。

房子过户多少钱？ 买房人应缴纳税费 契税：房款的5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）印花税：房款的0.05％ 交易费：3元／平方米 测绘费：36元／平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。

元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

二手房过户税费由谁承担

1、二手房过户费用一般应由买卖双方根据约定来承担。以下是关于二手房过户费用承担方式的详细解 普遍约定情况：买方承担：在二手房交易中，普遍的做法是“卖方实收一定的房款，由买方承担所有过户税费”。

2、二手房买卖过户税费一般应由买卖双方按照国家规定各自承担。具体来说：买方应承担的税费：购房人需要承担其自身的购房交易税费，具体税费种类和数额根据当地政策和房屋情况而定。

3、在当前的二手房交易市场中，普遍的做法是约定由买方承担所有过户税费。这意味着在交易中，卖方会提出一个实收价格，而买方则需要在这个价格基础上承担所有的过户税费。卖方实收价格考虑因素：卖方在开出实收价格时，通常会考虑过户税费这一因素。

二手房房产过户费用是多少

普通二手房住宅类：80元/套，由买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。由卖方承担。二手房过户核档费：50元/宗。二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征。

契税：在鞍山地区，买方需要缴纳房价的5%作为契税。这一比例可能因地区政策调整而有所变化，请咨询当地房产交易部门或税务机构获取最新信息。印花税：买方还需缴纳房价的0.05%作为印花税。同样，这一税率也可能根据地区政策有所不同。

过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，由买方承担。交易手续服务费：住宅类：6元每平方米；非住宅类：10元每平方米。买卖双方各自承担一半。二手房过户土地收益金：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。二手房过户核档费：50元每宗。

工本费：一个证件80元，两个证件90元。评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估需要交纳）。抵押工本费：100元（银行贷款评估需要交纳）。购房证明：20元一份，一般需开3份。公证费：300元（如本人不能去办理，需要交纳）。

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