二手房交易续期（二手房交易续期费用）

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本文目录一览：

• 1、二手房产权到期如何处理

二手房产权到期如何处理

所谓权限到期是指土地使用权到期，既七十年、五十年、四十年。那么二手房产权到期怎么办呢？根据相关法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地使用权期满后土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

在非住宅用地的处理上，情况则相对复杂。非住宅建设用地使用权到期后的续期需要按照法律规定进行办理。而土地上建筑的归属则需要分情况讨论：如果事先有明确的约定，按照约定执行；若没有约定或者约定不明确，则按照法律、行政法规的规定处理。因此，了解产权期限的处理规则对于购房者来说尤为重要。

二手房已经住了40年产权到期了可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

现在还没有房权到期后如果来处理这个法制，如果到了，可能会进行评估，感觉如可以居住，可能要出点钱，然后再住5年，如果政府收回了，可能也会给一定的钱，但是可能钱不多，因为那地本来是政府的。

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