按揭二手房过户流程浙江（浙江省二手房过户流程）

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本文目录一览：

• 1、贷款按揭房子怎么过户贷款按揭房子怎么过户给别人
• 2、二手房贷款过户流程和时间
• 3、请问二手房交易下的具体过户和按揭贷款流程是什么
• 4、二手房贷款过户流程和手续

贷款按揭房子怎么过户贷款按揭房子怎么过户给别人

房子有贷款过户流程如下：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

因此，要想过户这样的房产，必须首先获得银行的同意。这通常涉及到提前偿还全部或部分贷款，以解除抵押状态。银行在审核过户申请时，会综合考虑贷款人的还款记录、信用状况以及新购房者的资质等因素。其次，过户按揭房产还需要办理一系列的法律手续。

有贷款的房子可以通过转按揭的方式过户给家人，房贷也可以随之转到家人名下。具体步骤如下：申请转按揭 借款人（即原房主）需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，也就是办理贷款变更借款期限、变更借款人等借款人主体变更手续。

二手房贷款过户流程和时间

二手房贷款过户需要的时间一般在1-3个月之间。下面进行详细解释： 贷款审批阶段：在购房者和卖家达成协议后，购房者需向银行申请贷款。银行会进行贷款审批，这个过程一般需要两周到一个月的时间。审批完成后，银行会出具贷款承诺书。 过户流程：贷款审批通过后，购房者、卖家和银行会约定过户时间。

在房管局过户后，大约7天左右可以归档。归档后方可办理抵押手续。这一步骤的时间可能因地区而异。办理抵押手续：完成归档后，办理房屋抵押手续。银行放款：抵押手续办理完毕后，银行进行放款。所需时间：整个流程所需时间因地区和具体情况而异，包括房屋评估、贷款审批、过户归档等环节的时间都可能影响整体进度。

在进行二手房贷款过户流程时，需按以下步骤进行：首先，在第1日递交相关材料，包括买卖双方带齐所需资料前往银行，填写二手房个人借款申请表，由工作人员进行初步评估，给出贷款额度和年限。随后，三方约定时间，由银行联系房地产评估机构进行验房评估，通常耗时3-5个工作日，需支付500元评估费用。

二手房贷款过户流程主要包括以下步骤：递交材料，提出申请：买卖双方需带齐相关材料一同前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。递交所有资料给银行工作人员审核，工作人员会根据资料做出初步评估，并给出大概的贷款额度及年限。三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

贷款买二手房的流程是先贷款后办理房屋过户手续，具体流程如下：签订房屋买卖合同：买卖双方协商：二手房买卖双方需要先签订《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。房屋评估：找房屋评估机构：签订买卖合同后，需要找房屋评估机构对被交易的房产进行评估，以确定房屋的市场价值。

按揭贷款流程分为多个阶段。首日，买卖双方携带必要材料前往银行，填写二手房个人借款申请表，银行将对材料进行初步评估，给出贷款额度和年限，三方再约定时间，请评估机构验房。评估通常在第二至第七天进行。评估机构会在约定时间内到房源进行评估，并在完成后出具评估报告。

请问二手房交易下的具体过户和按揭贷款流程是什么

二手房交易下的过户及按揭贷款流程如下：过户前准备及贷款申请 准备材料：买卖双方需准备身份证、户口本、婚姻证明、房产证等相关材料。填写申请表：双方到银行领取并填写二手房个人借款申请表，交由银行审阅。

二手房交易下的过户及按揭贷款流程如下：过户前准备及贷款申请 准备材料：买卖双方需准备相关证件和手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。填写申请表：双方前往银行领取并填写二手房个人借款申请表，提交给银行审阅。

办理产权转移过户手续时，买卖双方需先在房地产交易管理部门完成产权变更登记，随后交易材料会被送到发证部门。买方根据领取房屋所有权证通知单，前往发证部门领取新的产权证。按揭贷款流程分为多个阶段。

二手房交易按揭贷款过户具体流程 网签与贷款申请：买卖双方商议好房价并签订合同后，携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同及过户确权审批表到房管部门网签。网签完成后，到银行申请贷款。测绘与缴税：到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

由于二手房交易流程复杂，多数由中介代办，因此需要办理房产委托公证。首付资金监管：购房者将首付资金打入中介公司的专项银行账户，待房屋过户完成后，银行再将资金打给卖家。按揭贷款：购房者向银行申请按揭贷款，需买卖双方到场，准备相应材料办理。银行审核后，进行贷款协议面签，并开具贷款承诺书。

一般情况下买卖二手房的过户及办理按揭贷款的流程有下面几步：买卖双方带齐相关材料以及各种证明和手续，去银行里领取并填写二手房个人借款申请表，填完后交由银行审阅。工作人员针对材料作出评估和审阅，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定合适的时间，银行会联系正规的房地产评估机构前去评估。

二手房贷款过户流程和手续

二手房过户贷款的全流程如下：准备材料并提交贷款申请：买卖双方需要准备各自所需的材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房屋产权证等。双方携带材料共同向银行申请贷款，并提交所有相关材料。

到房管部门申请办理过户手续，审批核准后缴费取证。办理抵押登记，到银行支取贷款。条件 买卖双方需具备完全民事行为能力，且房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。买方需符合银行贷款条件，如信用良好、收入稳定等。

办理抵押：买家拿到新房产证后，需到银行办理抵押手续。银行打余款：银行在国土局办理抵押手续后，将余款打给卖方，买方开始按月还贷。交房：交接完毕：以上手续办完后，双方进行房屋交接。总之，二手房贷款过户流程和手续相对复杂，建议购房者选择正规中介办理，以减少麻烦。

不需要先过户再贷款的。一般情况下都是是先贷款再过户，等银行那边的贷款审核通过以后再进行过户，否则如果先过户了之后再去跟银行申请贷款，却没有审核通过，那么贷款就不会发放给业主，业主的自身权益就会受到危害。

需到银行办理抵押手续。银行在国土局办理完抵押后，会将余款打给卖家，购房者需每月按时还贷。交房：完成以上所有手续后，买卖双方进行房屋交接，完成交易。请注意，二手房贷款过户流程和手续可能因地区、银行及政策差异而有所不同，建议购房者在实际操作中咨询当地相关部门或正规中介以获取准确信息。

二手房交易下的过户及按揭贷款流程如下：过户前准备及贷款申请 准备材料：买卖双方需准备身份证、户口本、婚姻证明、房产证等相关材料。填写申请表：双方到银行领取并填写二手房个人借款申请表，交由银行审阅。

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