在长春买的二手房怎么过户（在长春买的二手房怎么过户给子女）

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本文目录一览：

• 1、您好!我想在长春购买一套二手房,但业主手中只有房票子,没有产权证...
• 2、买二手房过户需要什么手续长春
• 3、长春二手房过户问题

您好!我想在长春购买一套二手房,但业主手中只有房票子,没有产权证...

1、在长春想要出售一套二手房时，遇到的情况是这房子只有房票而没有产权证，且已经三年未能办下来产权证。这种情况下的房产是否能够顺利交易？确实，房票在交易过程中需要缴纳的费用确实比产权房多，但是从总价来看，房票房的价格相对较低。这也意味着，在交易成本和总价上，房票房更具优势。

2、买房的时候房主自然会给你更房票的名。如果你需要产权证的话，需要自己另加钱去办理，还不一定办理得到。最好不要买票子房子，产权很难办理下来。要买就买代产权的，虽然贵了点。但是很有保障。

3、别住了人家房子好多年 最后房子还是人家的 房票房在交易时交的费用要比产权房交的多一些，但是总房款要比产权房低很多。

4、没有产权的二手房，建议还是不要购买。国家相关的法律有规定，没有产权的房子明确是不能做正常买卖关系的。买这类房产也不合房，就算你有房票子，这些也只是一个证明，并不能让国家也认同你们的这桩买卖是受保护的。

5、可通过原房主进行协商，然后办理新的房产证。办房产证流程 购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

买二手房过户需要什么手续长春

长春二手房过户需要去房屋所在地的房管局办理。在长春，二手房过户是一个涉及多个步骤和部门的过程。买卖双方首先需要签订房地产买卖合同，明确双方的权益和义务，包括房屋的坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间等关键信息。这份合同是后续办理过户手续的重要依据。

需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交 纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。如何查询二手房的产权状况？1 、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是 指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证 和户口簿。

办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

在办理二手房更名时，申请人需要携带一系列相关证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、房产证原件及复印件、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书等。这些材料将用于证明申请人的身份、房屋权属状况以及更名原因等。办理流程通常包括提交申请、审核材料、缴纳税费、办理过户等步骤。

长春二手房过户问题

长春二手房过户需要去房屋所在地的房管局办理。在长春，二手房过户是一个涉及多个步骤和部门的过程。买卖双方首先需要签订房地产买卖合同，明确双方的权益和义务，包括房屋的坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间等关键信息。这份合同是后续办理过户手续的重要依据。

房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米，交纳双方承担 （8）房屋产权登记费：80.00元。买方承担商业用房交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价9%交纳，其它不变。

二手房过户需要交纳的费用：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

长春二手房更名应前往长春市不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。具体来说，长春市有多个不动产登记服务网点，包括大经路服务大厅、景阳服务大厅等，这些服务网点均可受理二手房更名业务。

第一部分费用：2009年最新二手房交易税费如下：=== （1）卖方 营业税5%（房产证满五年可免）个人所得税1%（房产证满五年且是唯一一套住房可免）印花税0.05%（90平方以下可免）土地交易服务费3元每平方 （2）买方 契税5%（90平方以上144平方以下5%.非普通住宅/144平方以上3%。

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