中介拿走二手房交易合同（中介拿了我的二手房购房合同）

今天给各位分享中介拿走二手房交易合同的知识，其中也会对中介拿了我的二手房购房合同进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买了套二手房,中介扣留了我的购房合同和契税发票,请问怎么才能要回...
• 2、中介把我的二手房购房合同丢了,怎么办
• 3、二手房交易原购房合同给谁
• 4、二手房中介带看合同有法律效力吗
• 5、房产中介为何在二手房交易完要收回三方合同
• 6、我是卖家,60万出售给买家,与中介签了二手房交易的中介合同,目前收了...

买了套二手房,中介扣留了我的购房合同和契税***,请问怎么才能要回...

1、对于契税***被收走的情况，买家可以通过以下步骤尝试拿回原件：首先，联系不动产中心了解具体原因，可能是因为办理流程需要原件，或者是出于管理需要暂时保管。其次，按照不动产中心的要求，准备相应的资料，如购房合同、身份证件等，再次申请。最后，如果不动产中心确认不再需要原件，可以正式申请退还。

2、你可以向卖家索要，但是房屋已经过户了，这两个***对您来说没什么影响。二手房契税***、购房***没给您，有以下几个处理办法：首先，查看购买房屋是否已缴纳契税；其次，查看是否已经获得房屋产权证书；最后，核验享受房屋契税的证明只有契税***，需要向卖家索要。

3、是。契税退税需要本人写个退税申请，以及终止交易协议，所以是本人拿着***退税去申请，然后把契税***什么的交回去，才可以办理。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

中介把我的二手房购房合同丢了,怎么办

1、如果已经完成了过户手续，购房合同意义已经不大，如果确实丢失了又需要的话，可以去房管局档案窗口调取档案；如果还没有完在过户手续，通过了中介公司成交的话，可以要求中介公司复印一份并加盖中介公司的鲜章；如果没有通过中介，则只有和卖方协商从新签定。

2、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，再去做预售登记。

3、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

4、二手房买卖合同丢失，能补办。订立时***用书面形式，合同文本由各方当事人各持一份。合同丢失，可复印其他当事人的文本并注明与原件一致。办理备案登记的，可前往房管局市场交易部门补办。买二手房贷款办理流程如下：首先，准备材料，递交贷款申请，工作人员进行初步评估。

5、二手房购房合同丢失，一般情况下可以与对方协商后补签。根据我国相关规定，购房合同签了并支付了首付，若要退房，通常首付是无法退还的。因为定金具有惩罚性质，旨在对违约方进行惩罚。合同解除时，按照合同约定处理，若无约定，卖方有权要求履行合同。若违约方为购房者，则需按合同支付违约金或赔偿损失。

二手房交易原购房合同给谁

1、法律分析：二手房买卖中，如果颁发了房产证，卖方的原始购房合同也无意义，谁保管并无明确约定，如果还没有办妥房产证，则购房合同连同办房产证的资料均需交给中介保管，中介公司拿合同是为了防止卖方一房二卖，而售房人不去房管局签字，中介公司是无法办理和领取房本的，对买卖双方都公平。

2、二手房买卖原购房合同和***不应该给卖家。因为原购房合同是记录了买方与卖方之间的购房协议，包括房屋的基本信息、双方的权利义务、价格等重要条款。

3、在进行房屋过户的过程中，原购房合同并不需要转交给买家。以下是二手房过户的详细流程： 首先，买卖双方应与选定的中介公司合作，完成相关手续登记并支付定金。这是过户的前提步骤。 完成前述手续后，中介公司协助买家向银行申请贷款。这个过程通常需要约半个月，具体时间可能因地区而异。

二手房中介带看合同有法律效力吗

1、二手房中介代理看房合同具备法律效应。作为特定类型的合约，仅需满足以下三个前提：双方法律主体资格健全；表意真实且与之相符；未违反法律和行政规章的强制性规定，尽到维护社会公共秩序和优良风俗之责。

2、总之，尽管没有签订居间合同可能会带来一些风险，但只要确保交易过程的透明和合法性，并妥善保管好所有相关文件，你仍然可以安心进行二手房交易。

3、严格意义上来讲该看房确认书的确有效，是否赔偿及如何赔偿看看房确认书中的条款。如果你不想让中介对你进行法律诉讼，有三种方法，过户后的房产证上不要写看房确认书中写的名字。如果业主没有与中介签委托买卖合同，我想中介也没法告你，人家业主都没有委托那个中介卖房，它有什么理由来告你。

房产中介为何在二手房交易完要收回三方合同

这很正常的，因为合同已经全部履行完结，三方合同已经没有用处了，但一般中介都会需要撤销和封存起来，上交总公司。所以需要回收的，如果合同条款还未完全执行完结，你可以拒绝对方，待全部手续完结后再交回。

房产中介在二手房交易完要收回三方合同的。房屋买卖属于双方合同的事宜，在交易前中介可以以委托代理身份参加合同当中。当合同需要交易是，合同双方是房屋买卖的双方，与中介没有关系。中介需要撤回委托合同，促成买卖合同的生成。

在二手房交易中解除合同后，中介无需收回合同。根据实践，一份二手房买卖合同通常由四份组成，其中一份由银行留存，一份提交给房产局，一份由卖方持有，另一份由买方持有。在这个过程中，房屋中介并无权收回合同。

二手房的三方协议乃是基于各方自愿签署的合同，若签约主体具备合法行为能力，表达意愿真诚且不违反法律强制规定，即可视为有效。又称作二手房买卖三方公约，是在进行二手房交易时，由购房者、房产中介及房屋出售方共同签订的房屋买卖协议。

二手房三方协议，也就是二手房买卖三方协议，是二手房产交易过程中，买房者、房产中介、房屋出售信息人共同签署的法律文件。这份合同内容繁多，涵盖了房产买卖合同与居间合同的双重特点。在协议中，买房者与卖房者直接确立了房产买卖的权益与义务，同时房产中介与房屋出售信息人的角色也得到了明确。

我是卖家,60万出售给买家,与中介签了二手房交易的中介合同,目前收了...

通常情况，购房者与开发商签订购房合同，支付定金，定金是不可以退的。退定金是有一定条件的，比如：如果在期限内，确因甲方未能拿出合同，导致合同未签订，则定金理应退还；开发商无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，此种情况下定金可退。预定合同若无违反法律规定则有效。

在二手房交易过程中，如果已经签订了合同，但后来发现其他中介提供的价格低于5万元，买家是否能够反悔？答案是可以反悔，但需要承担一定的违约责任。这取决于合同的具体条款和双方的约定。通常情况下，买家在签订合同时会支付一定的定金或预付款。

一般不可以的。卖方与中介是否有委托协议条款。如果有，中介是代理人，他代理卖方签订的房屋买卖合同有效，合同的权利义务由被代理的卖方承受，被代理人（卖方）不卖房，即不履行合同义务，将承担违约责任。《民法通则》第六十三条：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。

中介收回三方居间合同是没有道理的，你可以给，也可以不给。提取公积金主要用：房证或贷款合同原件及购房契税***，身份证，公积金卡。

众所周知，若因非人为因素导致买卖合同无法实施，卖方需全额返还已收定金予买方，唯独中介服务费无需退回。

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